房地產高端買盤進駐。根據實價登錄顯示，北市高端住宅連續兩年悄悄成長，加上台北豪宅板塊出現變化，新興豪宅區信義區銷售新案金額估計高達千億元，傳統豪宅區大安區則穩坐豪宅王地段，比價效應浮現；再往中南部看，台中與高雄豪宅銷售起漲，各擁利基。
►國際時局 加持商辦豪宅房市
台灣中高價住宅的買家，以企業高層主管，或是世界各地的台商居多，近來豪宅市場變得熱鬧，也是因國際局勢的變動而引起，台灣豪宅成為最佳資金停泊區，使得北中南豪宅好消息不斷。
首先，世界各國啟動追繳海外帳戶補稅，有全球版肥咖條款之稱的《共同申報準則》（CRS）這兩年在歐美國家發酵，而中國大陸之前的中美貿易大戰，以及汙染準則調高，不少台商撤資，轉移陣地，使得台灣的商辦、工業區土地，和豪宅市場開始受到矚目。
不僅如此，台灣政府也坐莊，財政部在合於國際租稅規範前提下，將訂定海外資金匯回專法，減稅鼓勵資金回台，使得北中南豪宅「逢低買進」的買點浮現。
►豪宅首選 大安區生活質感取勝
根據實價登錄資料，台北市總價4,000萬元以上住宅終結停滯窘況，2017年較2016年成長21％，2018年則小幅成長1.4％，連續兩年正成長。交易熱區集中在大安區、中山區與內湖區，其中大安區交易占比15.2％，穩居2018年豪宅交易王。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北的傳統豪宅區是大安區，信義區則是新興豪宅區，目前銷售中的「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」等，加起來總銷金額就超過1,000億元，比較效應明顯。
目前大安區傳統豪宅區，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，去年以每坪299萬元成交價，穩坐豪宅王寶座，讓「超級豪宅戰」一觸即發！
同時，台北市大安區豪宅「敦南寓邸」再報喜，去年12月再成交兩戶，分別是３樓總價1.73億元，和25樓2.1億元，拆算車位後單價分別落在118.9萬和149.4萬元之間，全年總交易戶數已累積15筆。
據悉，包括目前實價登錄尚未揭露的戶數，該案已經成交約30戶左右，穩居去年大安區豪宅交易王寶座；預料今年將趁勢延續多方買氣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大安區是高資產族的豪宅首選區域，由於素地稀缺，豪宅新案更顯可貴，加上大安區生活質感佳，不僅街道規劃整齊，小巷弄之間也存在優雅的生活步調，是富豪鍾情的首選。
因此大安區的成交狀況，顯示在去年由「敦南寓邸」，與「和平大苑」兩大指標案加持，當年度大安區就有52筆上億元交易，重回豪宅交易熱區寶座。
張旭嵐指出，「敦南寓邸」是2016年底完工，屋齡僅兩年，因位於大安區靜巷，鬧中取靜，頗受名人青睞，目前僅揭露20筆。市場人士透露，看屋延續去年熱況，預計今年持續樂觀買氣。
►法國設計 台北豪宅建案吹精品風
值得注意的是，台北豪宅也吹起精品風，位在南京東路與松江路口精華角地的大陸建設建案「琢豐」找來愛馬仕御用的建築設計團隊法國RDAI合作。這次是全球首次從建築外觀、公設空間到各戶的室內裝設，都由RDAI操刀，完整呈現法式優雅品味。
不僅如此，24樓的住宅大樓，１至９樓預計由國內知名飯店集團——寒舍進駐，10樓以上為住家，等於是頂級飯店與精品設計團隊結合，同時具有雙大道、雙捷運的便利性，也因此受惠資金回流，年後高端已購客紛紛回頭加碼購屋。
