近年桃園的機場捷運、高鐵等大眾運輸工具接連完工上路，加上普遍２字頭房價基期仍低，成功躍升為雙北生活圈延伸地帶。近６年來，吸引了13.7萬人移居桃園，連續６年人口成長蟬聯六都冠軍。
人口紅利加上市府積極招商，吸引大型企業擴大當地投資，以及因應中美貿易戰，台商回流鎖定桃園工業區拓點設廠，都推升當地房市交易熱度，龜山區A7、桃園區中路兩大重劃區各有特色，同為桃園推案熱區。
► 建設利多 產專區吸引企業進駐
A7重劃區以機場捷運A7體育大學站為中心，第一期開發面積186.43公頃，周邊與體育大學、長庚大學及華亞科技園區為鄰，搭乘機捷至台北車站或桃園機場都只需20分鐘左右。
除了機捷優勢外，產專區吸引企業進駐，創造大量工作機會為一大建設利多，像是中華郵政就斥資220億元在當地打造複合式營運中心，預計2021年完工，將為當地創造６千個工作機會。還將引進商場、商辦等業態，滿足當地民眾日常所需。
不過，當地屬於新興重劃區，生活機能稍嫌不足，必須至機捷A8長庚醫院站、A9林口站才有完整商圈。住展企研室經理何世昌指出，A7除了本身的重劃優勢外，主要還是比價效應，吸引大台北購屋客，目前該區行情仍以２字頭為主，與相隔的A8長庚醫院站、A9林口站相比，確實具有吸引力。
► 推案高峰 案量累積上看萬戶
何世昌建議，A7今年房屋供給量快速放大，個案競爭白熱化，購屋族可趁此時間多比較、大膽議價。確實，據東森房屋市調結果顯示，A7重劃區今年進入第二波推案高峰，在售建案粗估15個，估計今年底可累積１萬戶案量。
遠雄建設在百億大案「遠雄新未來」風光完銷後，第二期基地位於文樂路交叉口，基地面積1,955.56坪，規劃２∼４房產品，主打具戶外親子區、兒童遊戲室的高CP值親子宅，預計在3月29日公開銷售，市場預估開價為每坪35萬元以上。
桃園老牌建商竹城建設的年度百億大案「A7地王——竹城甲子園」，占地4,352坪，主打機捷700米的地段優勢，目前已搭起貨櫃屋進行潛銷，預計近期就會公開。
| 建案 | 建商 | 主力坪數 | 每坪開價 |
| 遠雄新未來2 | 遠雄建設 | 25至53坪 | 待定 |
| 合遠新天地 | 合遠建設 | 27至43坪 | 待定 |
| 皇普MVP | 漢翔開發 | 26至40坪 | 25至28萬 |
| A7地王-竹城甲子園 | 竹城建設 | 待定 | 待定 |
資料來源：《住展》雜誌
