營造蓋房是一門專精領域，儘管現今建築工法比過往更有品質，但購買預售屋時，最怕建商偷工減料、施工品質不良。
► 工地監工 委託專家陪同
依照預售屋買賣契約，買方有權利進入工地監工，可是為了安全起見，建商通常不太歡迎民眾到現場參觀。若民眾希望赴工地監工，除了做好防護措施，最好委託設計師或專業監工陪同或監工，才能看出所以然。
有些負責任建商則會依工程進度舉行開工、結構、裝修、交屋等4大說明會，同時主動邀請客戶參觀混凝土澆灌、防水試水測試過程，並提供施工說明書，讓消費者充分了解工程進度與施工品質。
► 購屋買房 挑選信譽建商
潘天壹建築師事務所建築師潘天壹直言，營造建築牽涉到太多專業問題，舉例來說，光是鋼筋綁紮、尺寸、梁柱大小、混凝土強度、磅數、抗壓強度，就讓許多人霧煞煞。
民眾若擔心施工品質、結構安全，建議買房時可挑選信譽佳的建商。另外，負責任的建商應提供「建築生產履歷」，包括使用建材、工法等均應詳細說明，讓購屋者可充分掌握，買得安心、也住得放心。
所謂「建築生產履歷」，是要讓興建過程透明化，從混凝土材料品質、鋼筋綁紮、水電配管等各環節都詳實記錄，提供民眾更多房屋資訊及知的權利。畢竟多數民眾存一輩子錢才能買一棟房子，建商當然有責任要蓋安全住宅。
如果建築生產履歷能有第三方公正單位的認證，將可提高建築結構安全和施工透明度，增加民眾購屋信心。
► 履歷認證 提升建築安全
例如，台北市土木技師公會成立建築物生產履歷認證委員會，推動「建築物生產履歷認證」。2016年，台南維冠大樓倒塌，引發民眾對房屋結構安全恐慌，高雄市政府工務局為此推動「房屋生產履歷認證」，詳實記錄興建過程，經審核通過建案始發給使用執照，讓民眾可安心購屋。
此外，台灣建築安全履歷協會近年也大力推動「建築安全履歷」及耐震工法，希望消費者購屋時，不只注重美觀、地段、價格，還要重視施工過程各項紀錄，藉由詳實記錄建築結構規劃設計、材料、施工等過程中的要點，為建築安全把關，讓購屋者住得安心，因為這些「看不見的地方」，才是對生命財產最重要的保障。
房屋壁癌或漏水是許多人買房時最擔憂的問題。因此，潘天壹最常給購屋者的建議是要重視房屋結構與建材更勝於考量室內裝潢。
