隨著時代變遷，民眾買屋自住，新成屋與電梯大樓的建案選擇愈來愈多元，社區質素攸關未來的生活品質，如何找到和自己合拍的好社區，在購屋時有10個必要觀察重點。
重點６► 停車位、停車與進出方式
大樓社區通常配有車位，對有車一族而言，停車位的大小與位置一定要多留意，尤其開大車的車主，要留意停車位的大小與高度是否足夠，還要留意停車位的周邊是否有牆面或柱子影響進出，最好可以實際駕駛自己的車來試停，更能了解實際停車問題與動線。
此外，停車與進出方式也很重要，平面停車較為方便，但售價較貴，機械停車雖然便宜，但相對危險，且日後維修費用較高；在車輛進出部分，也分為坡道進出與機械進出，前者需要的空間較大，通常出現在大型社區，駕駛進出時較為方便，後者通常出現在市區的小型社區，同樣也要負擔較高的維修費用。
重點７► 停車場是否開放
部分社區會將停車位對外出租，這時，停車場不得不對外開放，一來不僅在人力管理或硬體設施的維護費用上較高；再者，社區的出入也會較為複雜，讓社區控管與隱私的隱憂提高。
重點８► 衡量每月需繳管理費
一般而言，管理費高低與坪數大小有關，豪宅型社區管理費往往也較高，例如台灣知名豪宅帝寶，每坪在220元，若以150坪計算，每月管理費高達33,000元，相較於一般社區管理費較低，每坪在60～120元左右。以50坪為例，每月管理費在3,000至6,000元不等，仍是一筆不小的開銷，建議購屋前應先了解。
重點９► 管委會是否正常運作
大樓型的社區住宅住戶較多，為保持一定的生活品質，必須倚賴管委會居中協調，並制定生活公約等，因此一個良好的管委會正常運作、發揮功能，不僅有助社區發展，也有助提升社區房價。
要了解管委會是否正常運作，除了可向管理員、左鄰右舍或房仲人員打聽外，也可留意社區公布欄，擁有運作良好的管委會的社區，其布告欄上往往會張貼社區的相關資訊及會定期更新，若發現公布欄上公告事項脫落、或是停留在多年前的資訊，就要提高警覺，此外，也可透過拜訪社區主委，了解一個社區的管委會運作。
重點10► 對飼養寵物是否有共識
對一般住戶而言，擔心鄰居飼養寵物，卻缺乏公德心，放任貓狗吠叫，擾人安寧，但對家有毛小孩的家庭而言，也要了解該社區對寵物的友善程度，部分社區甚至訂立，寵物於電梯等公共空間「不得落地」的不友善規約，讓飼養大型寵物的飼主很是困擾。
