買老公寓實坪多、又低總價，但翻新成本不小，最少都要100萬元起跳，因此購買老公寓最好要預留一筆裝潢費用，且要仔細觀察屋況、左鄰右舍的狀況，尤其有些老公寓經過投資客包裝、裝潢過後，連原本屋況差的地方都遮掩起來了，看屋時更容易被忽略，以下幾點看屋或交屋要特別留意︰
１► 漏水問題
看屋時，最怕原屋主隱瞞漏水問題，而仲介也沒有察覺，在不自覺的情況下入住才發現漏水嚴重，事後重新整修耗費大筆資金。
因此看屋時特別注意窗戶縫隙、牆壁邊緣，可以觀察牆壁上有沒有水痕，從外觀來看是否有漏水的痕跡，另外也可觀察鄰居外牆，有沒有滲水的現象。
２► 壁癌問題
壁癌問題難解決，也有不少投資客裝潢過的老公寓，只是把壁癌用木板、裝潢手法遮起來、沒有好好處理。因此驗屋時要特別留意窗框填縫的部分，也要仔細觀察所有的牆面，以及牆壁與天花板的交接處。
３► 水電問題
一般來說，只要是超過10年的房屋，水電管線大部分都會發生問題，普通的就是水管生鏽、卡汙垢，嚴重的則可能造成水管漏水、糞管卡住，電路不足、跳電；尤其是２樓的房子，更要特別注意排水問題，通常公寓排水管線會在２樓交會再往下到１樓，如果水管不通，很有可能在２樓回堵，造成２樓淹水問題。
所以一定要試試水管排水功能。例如在臉盆、浴缸放水後排掉，或是試沖馬桶，測試排水功能；也可以把每個插頭孔都插上電器，測試看看能否通電，並且測試全部電器都插上後，是否會跳電。
4► 建物登記謄本
交屋前最好可以要求仲介或是自己重新調閱建物登記謄本，仔細審視房屋的相關資料，例如是否有增建、是否有其他貸款問題尚未解決，了解房屋的所有資料。
