明年不動產市場蠢蠢欲動，但買房投資不再是高齡族的專利，年輕人可望加入搶購行列，為房市注入新動能，帶動蛋白區發展，也讓產品設計更具彈性，滿足各方需求。
年輕人是否會成為明年的購屋主力，最近成為討論焦點，藍綠候選人紛紛提出政策，企圖討好青年族群。
但根據財政部前陣子出爐的統計年報，「依年齡分別應稅土地持有戶數增減」數據顯示，34歲以下持有土地者，有逐年衰退趨勢，意味著年輕族群的購屋動機、能力，都正在弱化。
以104年為例，34歲以下持有土地者占56萬戶，往後每年減少幾萬戶，到了107年僅剩49萬戶。乍看之下，年輕人持有房屋戶數確實減少，但這是合理現象，不代表買氣退燒。
因為持屋者年齡不斷上升，年輕人口數慢慢萎縮，以及過去許多人習慣將房子投資在子女名下，現在則有買房養老的概念。因此，55歲以上持有屋房者正逐年上升，尤其是65歲以上，同時期從180萬戶增加到223萬戶，增長速度超過年輕族群減少的數字，代表房地產回溫，不動產再度成為投資置產的核心。
要正確掌握年輕人的購屋意願，可從另一項指標觀察。內政部不動產資訊平台統計資訊，從去年第三季到到今年二季，在這一年的期間內，申請購屋貸款以30至40歲青壯族群最多，比率約占34.7％。也就是平均每三位買家裡，其中有一位是青壯族，這群人逐漸躍身為購屋主力。
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由於近年房貸利率創歷史新低，年輕人在「租屋不如買房」心態下，開始加入購屋市場、成為搶房一族，剛性需求出現後，市場會跟著轉變，因為這群人的口袋不深，價格不高的蛋白區成為首選，讓房市更加全面活化。
除了區段外，產品也走低總價路線，像是小坪數、輕裝潢，此外，銀行推出的購屋貸款，朝向高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」，這些都能吸引到年輕人動用人生的第一桶金，設法讓自己擺脫無殼蝸牛一族。
在活絡房市、增添內需景氣動能的目標下，政府從2010年開始推出「青年安心成家購屋優惠貸款方案」的政策性貸款，原本預計在2014年結束，如今已經展延第四次，期限預計到明年底為止。
主計處預測明年經濟成長率優於今年，一旦年輕人薪資所得跟著增加，若能有合理房價，可望刺激青年族群買房，成為房市新動力，帶動不動產市場發展。
