如果你是一位導演，會如何要求首部作品的品質？是先求 70 分，同時為自己的下一部作品設下 90 分的高標 ? 但清景麟地產總經理施棟瀝對於自己的處女作品直接設下高標準…
清景麟地產將在高雄楠梓區推出的全新建案《白易居THE ARCH》，雖然尚未公開，但設計美學以及建築工法，接連獲得包括倫敦、香港及巴黎的建築設計大獎的肯定。這些豐碩的成果絕非偶然，而是來自於清景麟總經理施棟瀝與團隊的「龜毛」與「堅持」。
｜創造指標型建案非靠價格塑造的功力 是對每項細節堅持完美
施棟瀝退伍後就進入大型的建商從基層的業務人員幹起，也在大型的代銷公司協助許多大型建商進行建案規劃，瞭解市場動態與需求。不僅如此，他也數度參與許多建案的工法規劃，清楚地知道建築真的是魔鬼藏在細節中。
在中國闖蕩後返台的施棟瀝至代銷界的南霸天上揚國際服務，逐步實現為客戶打造精緻建案的夢想，全心投入清景麟地產的首個建案的規劃，從設計規劃、建材遴選、銷售策略等每一個環節，施棟瀝都是親力親為，務必確保建案的質感。施棟瀝坦言，清景麟品牌的是以董事長的家族成員命名，首推建案《白易居THE ARCH》不僅要成為楠梓區的指標型建築，更要打造品牌的好口碑！
施棟瀝不僅追求「完美」，同時重視機動性與效率。近期施棟瀝無意中在便利超商發現有「健康小站」的設備，可提供民眾量測血壓、腰圍，設備還能將用戶的相關健康數據儲存、紀錄。施棟瀝認為，在建案的公設導入此設備，不僅可以照顧住戶健康，也能讓住戶感受到建商的用心，立即率領團隊評估導入。
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圖 ► 施棟瀝總經理與獲得年度建築獎倫敦設計大獎(London Design Awards) 《白易居 THE ARCH》建案模型
對一般建商而言，公設的增額規劃是來激勵銷售動能，是畫個「實景示意圖」就能交代的事情，但《白易居THE ARCH》建案的公開銷售期是今年的 928 檔期，還有近 200 個日子，建築團隊就已實質進入規劃建案公設的需求與未來性，施棟瀝對建案的堅持可見一斑。堅持把守建案的所有細節，正是施棟瀝投入產業的初衷：「若客戶在房子裡住得不快樂，就失去做建築的意義。」
｜堅持理想不是浪漫 在巨變市場中反而很務實
施棟瀝說，「作為建築開發商，不能把所有的細節交給建築師、結構技師來把關，建商是業主，更需要替客戶把關，房子就是我們託付給客戶 30 年的承諾，細節就是不能打馬虎眼。」在波動劇烈的市場中，這些堅持讓外界看來是施棟瀝的浪漫，但施棟瀝自豪的解釋，「就是這些多一點的浪漫與瘋狂，才有機會讓市場看到清景麟是一家不一樣的建設公司！」
對於精心規劃打造的《白易居THE ARCH》，規劃上市就遇到新冠肺炎疫情的衝擊，是否會打擊推案的信心？施棟瀝說，產業起伏很正常，從入行就經歷過 921 地震、911 恐怖攻擊、SARS 疫情以及 2008 年的全球金融風暴，但每一次的衝擊更是檢驗自身條件的關鍵時刻，戰士是沒有選擇戰場的權利，但戰士知道該如何讓自己更強壯，等待下一個反攻的訊號。
多次見證市場的起伏，才 42 歲的施棟瀝談起對於市場的觀察，就像個經驗老成的耆老，樂觀看待目前的市場變化：「我認為新型冠狀病毒的疫情是考驗，但不用過度悲觀，因為高雄購屋市場的剛性需求仍然強烈，房市是在等待U型反轉的訊號，待疫情稍緩，市場買氣就會回來，只要堅持把建案提高到『精品』的檔次，買氣終將回歸。」
