[前景提要]
喜歡看推理小說與偵探漫畫，就讀營建系出社會後卻有點走偏了，現為自由接案設計師。
抱持著不婚主義的女性友人，最近開始想找個與老媽媽、妹妹跟兩隻貓合住，坪數落在 70~80 之間的建案，因為老家近蘆洲，想以習慣的區域來找未來的家，她找了幾間來看，之後會再慢慢補上。先來說說這間《築禾豐》。
｜其實一開始是有點抗拒看這個建案。
在朋友邀約之後，免不了在網路上搜尋了一下，發現這案子在網路上的評價有點微妙，包含： 「住戶拉過白布條」、「花草枯死」、「兩百多戶的垃圾場沒有冷藏系統？沒有門？」... 等等的評論。但也因為這樣，覺得應該要跟著朋友一起去看看現場比較保險。
在抵達《築禾豐》之前，會先圍繞在湧蓮寺外傳統市場，場景好像由英國劍橋大學社會人類學博士：李明璁所主持的公視節目:《我在市場待了一整天》。內容是一個可以採買新鮮當季食材、又充滿人情味的地方。有這樣的傳統市場，身為主婦或是像我朋友這樣對吃講究的人，在採購食材都能心安不少。
｜畢竟就是心得，就直接平鋪直述介紹吧！
蘆洲有四棟 SRC 建案：《一品匯》、《大和玉》、《舞鶴》與《築禾豐》，但超過25樓、地勢最高（朋友媽媽說早期蘆洲低窪區域常常淹水，所以她會意地勢高低），又是較早開發區域，周邊的商店非常多。當初朋友決定先看這建案。也是因為想到媽媽若外出，回家只要出捷運可以一路採買日常用品之後順路回家。
小常識
SRC - 以鋼骨為主要結構，輔以鋼筋並外包混凝土的建築。由於具有鋼骨的韌性以及鋼筋混凝土的鋼性，因此常被標榜抗震、安全性高，台灣自九二一地震後，逐漸被廣泛使用。主要用於12~25樓的建築物中。
RC -則是以鋼筋做骨架，再將混凝土灌入成型的建築結構，這兩種材料複合而成的RC結構，可增加拉力和機械強度。適用一般建築（低於15層樓的建築）。
還有 SC 等用於超高摩天樓所使用的結構，在這邊就先不贅述了。
｜預售屋 V.S 成屋
許多預售屋廣告因應著「新冠病毒」 (武漢肺炎) 蹭熱度，不約而同的打出「防疫宅」來當號召。但因為預售屋實在很難真的感受出來通風、管線配置，在廣告上所提的防疫感。
但若近期是去參觀成屋，建議可以親身體驗現場不同樓層的通風狀態、多詢問管線設計等。以《築禾豐》成屋為例，在建築管線分佈上，不像傳統的「煙囪式排風管」，鄰居家的異味（包含空氣中的病菌）容易藉由管線飄散。《築禾豐》施作的工法為「當層排氣」，預測的抽風排氣管當層排放，換風扇的部分則設置「防逆流閘門」。防止臭味（包含空氣中的病菌）逃竄。就至於室內空氣是否夠流通、陽光是否夠充沛等，成屋就可以一戶戶去比較了。再舉例，若對於樓上鄰居所發出的地板噪音非常敏感的話，可再賞屋時多問問銷售人員，是否地板隔音或是特殊地板夾層設計等等，再請他們帶你實測聽聽看。
►圖說：因為是直接翻拍顏色怪怪的，但資訊可以參考喔！
｜賞屋時努力對銷售人員提問
因為在網路上看到的評價，我問了銷售先生：「你們建案，我在網路上到了一些負面評價，而且看來就是住戶，才會知道這麼細，所以等等除了看屋之外，我們還想看地下室的垃圾場、停車場，方便嗎?」 (我還很機車的開 mobile01)。
銷售先生也表示：新團隊是 2019 年年底進駐的，能努力改進新團隊都儘量改進可以帶我們參觀。但有些區域是住戶管委會負責的部分，他們沒有權利跟權限開放這樣。到這裡我覺得很奇妙...若是已經改善了，為什麼沒有其他住戶去留言平反呢？可能沒論壇帳號？...還是根本沒有改善？反正等等看了就知道了。
｜以下開始賞屋照片轟炸：
►圖說：外觀是現代風帶有新古典風，屋頂點綴上強烈的歌德式吸睛造型，加深這棟建築的獨特性。
《築禾豐》分 A、B、C 三棟，接待中心在 C 棟，已全部售完，所以剩下 A、B 兩棟的 4 房格局可參觀。
►圖說：在 C 棟的接待中心
►圖說：樓下一、二樓是銀行：富邦銀行與正在裝潢的彰化銀行。
車道設計非常貼心，夠寬敞可以會車之外，也可以讓家人先行上下車
►圖說：迎賓車道有挑高遮雨棚，家人下車不會淋濕。
迎賓大廳的氛圍是氣派又舒適，拍照時剛好午餐時間，住戶們人很好看到我們拍照都會停下腳步微笑。地板還有類似「家徽」的圖樣。
｜先來看 11 樓 70 坪精裝修
接著搭電梯直達十一樓，看已經裝潢過的成屋。看成屋可以幫助賞屋的民眾對住家裝修有更多的想法，同時也可以看到樑柱、高度、格局與生活習慣上的需求，可以如何透過裝修來解決。
►圖說：寬敞明亮的客廳
►圖說：景緻舒服與峇里島風的陽台。
賞屋時，可以拍一個拉長的空景照，未來對屋內動線、家庭成員的各自使用需求會更有概念。加上看的房子數量多了，用照片加上註解，未來會更能記得每一個建案的優缺點，也能協助決策。
►圖說：各房間的中央，就是分享美食的餐桌。朋友則是希望未來可以的話要改成長型的原木桌，可以當辦公桌使用、可以呼朋引伴到家中作客，也可以放下更多媽媽做的美食。
►圖說：廚房與 BOSCH 洗碗機（全部為建案標配）
►圖說：後陽台非常的寬闊，冷氣壓縮機也適得其所，完全不會佔用到後陽台的空間。
接著是各個臥室的裝修照，每間臥室都是TOTO 的「超級馬桶」以及四段式的暖房、抽風設備。
►圖說：主臥與主臥衛浴（雙槽洗臉台）
►圖說：第二間臥室與房間內衛浴
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►圖說：第三間臥室
►圖說：第四間臥室
｜21樓 70 坪 未精裝修
不論是否要購買精裝修的成屋，建議可以再看看同一戶不同樓層的未經裝修屋屋，畢竟在採光、通風上等等，最能夠感受到「完全無添加」的狀況，所以我們上 21 樓來看未裝修屋況。
►圖說：一打開門的客廳，完全無開燈的狀態，客廳採光是ok的。
今天看屋時的天氣非常好，在《築禾豐》高樓層住戶前陽台可以將台北 101 至關渡橋盡收眼底。真的美到令人有點捨不得離開前陽台呀。
►圖說：前陽台向左望可看見關渡橋
►圖說：前陽台向右望可以看到台北101
►圖說：大門進來的玄關區。
►圖說：餐廳空景，一樣是無開燈狀態。
►圖說：臥室一
►圖說：臥室二
►圖說：後陽台與曬衣美景。
►圖說：偷偷觀察其他住戶的陽台，陽台上幾乎都有一桌二椅，讓人感覺《築禾豐》的居民很懂的享受呀，閒暇之餘可以在陽台享受著慢活步調。
｜ 4 樓 83坪 豪華精裝修
看完高樓層 70 坪的部分，其實心中已經有基本概念與資訊。銷售人員提到 80 多坪的房型中，有一戶剛做完豪華裝修，因為提到了「豪華」兩字，朋友跟我就抱持著「累積設計靈感」的心情來參觀。
►圖說：一開門就想起宋代詞人李清照的「金縷衣」
►圖說：非常寬敞的鞋櫃與迎賓玄關
►圖說：客廳一隅。一進來就被立體霧化壁爐吸引。
►圖說：客廳與書房兼備的寬敞空間
►圖說：就算做了中島式酒吧，還可以容納的下 8 人的寬敞用餐空間
►圖說：公用浴廁運用隱藏門的方式，讓空間看起來更有一致性
►圖說：臥室一
►圖說：臥室二
►圖說：臥室三
►圖說：處處充滿著藝術與各式精品
►圖說：高級精裝修後的主臥
►圖說：主臥更衣室
｜真相大白
接著，我們要求到垃圾場查看，畢竟論壇中有寫到垃圾收藏沒做門（？）這對我來說不可思議...做了垃圾冷藏室但是沒有門？也沒有求他住戶提出反證...還是眼見為憑吧。
垃圾場看起來挺正常的，分類非常仔細。
►圖說：垃圾場
►圖說：垃圾冷藏室（有門）
►圖說：廚餘箱（有門）
目前看到的狀況是：垃圾冷藏室有門、收廚餘有門，垃圾分類也很清楚。可能是住戶力量要求改進或是新廠商進駐修繕過了。另外地下停車場問題有人提過很陰暗、無法會車等... 這次看到是 B1、B2 都是雙向車道也很明亮。
►圖說：B2停車場燈光很明亮，朋友們都女孩子，晚歸也不會擔心。
逛成屋的好處還有，已經蓋好了且開始有住戶入住了，住戶的品質很親和力是觀察到的，至少這個建案來說在賞屋過程中不論是在大廳、電梯或是地下樓層遇到的住戶都很親切。網路上的評價可以參考，但還是要自己去看過比較能知道是否吻合自己的需求。
《築禾豐 基本資料》
了解詳情 /【0228489777】
坪數規劃 / 四房(70~83坪)
區域座落 /新北市蘆洲區
投資興建 / 築禾建設股份有限公司
