（中央社記者潘羿菁台北17日電）立法院三讀通過危老條例部分條文，建商與房仲業均持正面態度，認為有助於協商中的個案持續推動；而新增的規模獎勵用意是擴大整合範圍，但業者認為面積愈大、協商難度愈高，獎勵不一定好取得。
立法院會今天三讀修正通過危老條例部分條文，針對時程獎勵部分，現階段時程容積獎勵是10%，原本將在3年內落日。今天三讀通過條文明定，施行後第4年降為8%、第5年6%、第6年4%、第7年2%、第8年1%，時程獎勵將在條例施行後第9年落日。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老的時程獎勵，是要鼓勵屋主、地主趕快參與，在時間內趕快凝聚共識，爭取這10%最好拿的容積獎勵，避免大家都想當最後一個，撐越久可以有越好條件的預期心裡。
如今時程獎勵延後落日，曾敬德略微擔心，是否會造成協商人觀望心態，反正政府都會獎勵下去，這是應該要注意的層面；不過總體來說，有了危老條例後，帶動居民願意重建的意願明顯增加，如今條例持續獎勵，對於一些還在整合中的案子相當有利，尤其是越來越多的成功案例做為指標，民間自主想要參與都更或危老的意願也正在提升當中。
另外，這次三讀通過條例新增規模獎勵，替代逐年遞減的時程獎勵，每增加200平方公尺，給予基準容積2%獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5%獎勵。
太平洋建設總經理陳清暉認為，危老條例不限面積，最小10多坪也可以走危老條例，雖然速度快，卻對市容不一定好。這次政府新增規模獎勵，用意是期盼大家整合面積愈大愈好，市容景觀才能加分；但是面積愈大、整合意見就愈多，整合難度就愈高，呈現正向關係，未來若想適用規模獎勵，門檻恐怕相對較高。（編輯：張良知）1090417
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