（中央社記者吳佳蓉台北27日電）財政部國產署今天公告招標今年首批地上權案，包含捲土重來的「國泰營區設定地上權案」，本次使用分區改為特定專用區（三），可比照第3種商業區開發，容積率也翻倍至400%，開標日訂於6月29日。
作為軍方營改基金財產的國泰營區，2014年及2015年就曾委由國產署公告招標，同樣是採設定地上權方式活化，但當時遇到房市反轉，公告地價可能調高等因素影響，即使權利金底價降價，仍「有行無市」，最終以流標收場。
國產署今天公告標售15宗國有地上權案，其中包含「國泰營區設定地上權案」，權利金底價61.16億元，土地使用分區由原本的民生社區特定專用區（住宅用地），變更為特定專用區（三），可比照第三種商業區開發，容積率也由原本的200%，提高至400%，面積約2982坪。
其餘14宗地上權案件，台北市有2宗、高雄市4宗、台中市3宗，新竹縣、雲林縣、台南市、嘉義市、澎湖縣各1宗，其中有9宗為首次公告的新案，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價調整的年息率為1%，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
國產署表示，之中台中市東區標的，位於干城重劃區內，鄰近百貨商場、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區，配合台中大車站計畫發展，未來發展前景看好，面積約1798坪，權利金底價4.48億元。
此外，高雄市4宗標的中，有3宗鄰近夢時代購物中心，基地方整，利於規劃開發，舉例來說，前鎮區獅甲段土地，位於亞洲新灣區，面臨澄觀路且近輕軌經貿園區站，鳳山區土地則鄰近五甲公園、福誠高中，距捷運前鎮高中站僅450公尺，前鎮區興南段土地，也鄰近捷運凱旋站，皆屬公共設施完善、生活機能佳，具開發潛力標的。（編輯：楊玫寧）1090427
