［ 前景提要 ］
北漂打滾超過十年的 Mina 小編，原本就以賞屋為樂。別以為要真的存到錢才能去賞屋喔！賞屋本就是一件極為愉悅的事情：可以學習新知（新法規新稅制）、獲得生活靈感（從空間配置到配色材質），多看物件，除了貨比三家不吃虧，更可以激發多存錢的買屋決心（握拳）！
在這段全球不平靜的時間，台灣還能維持上班上課、外出賞屋真的好幸福，大大的歸功於防疫與醫護人員的辛勞。但也因為這一波疫情的關係，讓 Mina 認真考慮：未來買兩房真的夠用嗎？是不是該未雨綢繆多看看三房、四房的房型來進行比較呢？
會這樣想的原因在於：前陣子有朋友從國外返台，需要 14 天居家隔離時，深切感到有個「衛浴獨立的套房空間」真的非常非常重要。中南部的房型可能較容易找到。但，北部符合這樣需求的通常是三房、四房有主臥獨立衛浴的建案了。
加上大批朋友在這次 #WFH （遠端工作、在家工作）的經驗中，驚覺夫妻一同在家上班，空間大一點相互怨懟可以少一點（哈哈，離題）。所以 Mina 就跟著在內湖科學園區上班的夫妻檔朋友，一起來賞屋啦！這棟已快竣工的建案名為：《東城大境 - 冠東城》
▲從捷運《東湖站》下車再轉搭公車，很快就可以到達接待中心。
搭捷運，再轉乘公車會合，整條康寧街因為生活機能很好搭公車有點小塞（後記：之後搭計程車時司機提到那邊正在蓋地下道工程，所以有點堵車，但蓋好之後交通會舒緩很多）。
到達接待中心之時有點緊張，因為看不出來建案位在哪裡...只覺得整條康寧街生活機能很方便之外也有點吵雜，如果在這條街上的話...一點都不像廣告標語形容的：「樹海草香新鮮入室」...
但，一轉彎，不誇飾，完全是從擁擠的街道「一秒」抵達寧靜樹海的感覺。
▲ 不誇張，巷內轉進去超～寧～靜～東城大境
原來《東城大境》其實比較像是一個「造鎮社區的計畫」，不是一個單純的建案名。共分四期：第一～三分別是《上東城》、《御東城》、《耀東城》跟這次要賞屋的最後一期，也是佔地最廣的：《冠東城》。
應該是汐止附近的居民都超懂這地段優點與未來交通會改善的方向，所第一期～第三期幾百戶建案幾乎已完售，第四期還沒完工就有很多住戶的朋友、附近居民一直問了，Mina 在接待中心也看到一堆賀成交的紅紙，整個賞屋熱度很高。
▲ 接待中心現場很熱絡
▲ 這張圖可以一眼看懂四期的分佈，《冠東城》用「冠」字是因為佔地最廣為冠之意。
第四期《冠東城》共有 A、B、C 三棟，C 棟未來是事務所使用，A、B 棟的一、二樓未來是店面，三樓是公設、四樓以上全部都是住家，區域劃分非常整齊。重點是：第四期完工後接下來兩年有「免費社區巴士」接送社區住戶到「東湖捷運站」跟「汐科站」（夫妻朋友表示：喔也！）。
賞屋前我們其實還有一個很大的疑問，畢竟是從「東湖捷運站」過來，沿路不管是全聯、寶雅，各式各樣商店，基本上生活機能超級齊全，但有個大問題就是：很難停車。未來 A、B 棟一、二樓未來是店面的話，停車問題怎麼辦？
這時不得不佩服建設公司的規劃，規劃了地下室 B1~B2 部分車位未來是可以給為停車管理公司託管的臨時車位，而為了住戶隱私與安全，車位樓層直接分流。
建設公司在模型屋展示的地方，低調的放著 2019 獲得的建築金質獎 - 最佳優良獎。而且已經賣了三期還幾乎都賣光...反而開始擔心夫妻朋友... 除了要煩惱戶型、房型之外，也要加快決策時間，不然喜歡的戶型可能很快都被訂光吧.... （皺眉）。
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▲ 建築金質獎 - 最佳優良獎盃與後方四期的模型
賞屋前，Mina 先做一下功課，除了交通與周邊之外，也查到汐止有 16 個公園，超過 600 坪的公園只有 7 個，其中一個「金龍公園」就在《冠東城》樓下，名符其實的「公園第一排」，公園甚至連 YouBike 站點都有，週末想遠離塵囂，騎著 YouBike 到台北盆地最大湖泊金龍湖也超方便。
▲ 公園第一排、低碳 YouBike 站通通都在一樓正對面
這次賞屋體驗很特別，因為看的物件包含：裝修過的實品屋三房、未裝修實品屋三房、正在裝修的實品屋四房與未裝修的四房。強烈建議：「賞屋時同時看尚未裝修實品屋！」一邊可以觀察採光跟管線用料，一邊可以看出室內裝修的 Before & After，讚嘆室內設計的巧思之外，也可以把巧思記錄下來，未來買屋裝潢都是寶貴的知識。
話不多說，賞屋照片來了！
A 棟 4 樓 3 房 - 面公園
已經看屋、賞屋許多次 Mina 很少被質感好的門震攝住。這扇門忍不住讓我想拍下來，因為強烈的厚實安全感，會覺得門後的家，就是最棒的避風港。
▲ 家家戶戶都有質感厚實大門
客廳的燈全開，所以採光非常明亮（這部分我們等看未裝修的成屋就可以知道房屋內部採光的真假了～）。大片落地窗看出去就是樹梢，加上今天天氣非常好，好適合一整天窩在沙發上看 Netflix 不出門啊！
▲ 裝修實品屋的客廳、餐廳與落地窗前陽台
被一開門的景色吸引，差點忘了回頭看玄關。左邊是收納櫃、鞋櫃。
右邊有扇隱形門滑開超驚喜。就是夫妻朋友，現在最想要的：「公領域衛浴！」一開始 Mina 很難理解問老婆說：「這... 不就是多一間衛浴放在這裡嗎？」。老婆才解釋說因為她自己有點潔癖的關係，每次返家都會希望：馬上洗手洗澡、換衣服。感覺就像是把外頭髒污、病毒都先清光，會安心感會倍增。
之前她看中古屋的話，次衛浴都還是在房間、飯廳附近，現在多數新成屋的設計都會設計在門口處，算是相當與時俱進的動線設計。
▲ 收納完整的鞋櫃
回家馬上洗個乾淨，出來就可以直接躺沙發了（誤
接下來往房間邁進！
第二間房間，整面牆都是衣櫃，完全是家中有剁手族的心頭好啊！
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主臥與主臥衛浴開箱！彷彿這裡即將有一對高品味的夫妻入住，衣櫃空間超充足！
標配衛浴，通通都是 Totto
廚房也是每次賞屋重點，這次是初次看到高檔的日本 CleanUP 廚房品牌，讓Mina 為之驚豔啊！
標配的廚房：林內瓦斯爐、烘碗機搭配Clenup廚具。
▲ 廚房：像積木一樣，可以一個個拆開的流理臺排水設施，可以過濾廚餘、剩菜還可以防蟑螂。且顆粒般的質感用力壓下真的非常扎實，好像可以在裡頭跳舞也不會凹陷（誇飾），質感真的非常好。
▲ 廚房：標配竟然有淨水系統。
A 棟 15 樓 3 房 - 面公園
高樓層賞屋重點就是看「棟距」跟 「景觀」。這一間是特別請銷售大哥帶我們看的，畢竟什麼裝修都沒有～才看得到原汁原味呀！一踏進 15 樓會情不自覺得直奔陽台，往外一探就是「無敵棟距」我住 15 樓可能只會看景色不會看電視了。
▲15 樓前陽台
為了讓賞屋紀錄更確實，Mina 做了 Before & After 的比較圖。先別看裝修喔！請注意看看採光跟樑柱位置，在零修圖的情況下，同樣方位的採光就是要看為裝修的屋子才準確吧！
▲無裝修新屋，採光一樣很棒
接下來看看浴室～可以清楚地看到主臥衛浴的管線用「當層排氣」的工法，再加上建商標配的 Panasoic 四段抽風乾燥機，就是通風乾爽的主臥衛浴呀！
小知識：
「當層排氣」是一種排氣工法，主要是設置在浴室，將浴室的廢氣排出，維持浴室的乾燥衛生。早期舊式的電梯大樓，多使用一般排氣的方法，一般排氣是將多戶的廢氣透過共同管線來排放，這可能產生兩種問題：一是廢氣直達屋頂排出，但屋頂風壓大時，就會造成廢氣回流，滲入室內，導致住宅間生活品質很差；二是一些像是煙味的廢氣，會透過共同管線散播，比如說，樓下住戶在浴室抽煙，樓上住戶在浴室內就會聞到煙味；三是一些藉由空氣傳播的傳染性疾病，像是SARS之類的，就可能透過共同管線傳播病毒，威脅到居家品質及居住健康。現在多數新建案除了管線設置空氣流向的不同，管線內也會規劃墊片，透過抽風機吸進來的空氣，利用機械原理排出去，接著墊片自然闔上，空氣也就不會回流。
▲未經裝修的實品屋，可以看到主臥室浴廁管線扎實部署
B 棟 4 樓 4 房 - 面公園
接下來前往 B 棟來看裝修到一半的成屋，這部分也是因為我們硬要看... 因為夫妻檔兩人未來計劃有一個孩子，但如果不小心有兩個也很好。所以想知道四房的規劃。畢竟是蓋好的新成屋，不是紙上談兵的看，就請接待中心大哥都讓我們都看吧！
一進門就是諾大的玄關。右邊是一整面的鞋櫃、收納櫃，是滑板長板、高爾夫球具都可以收納的空間喔！
▲ 四房面公園的超寬敞玄關
▲ 玄關：除了鞋子，還可以容納全套高爾夫球具吧！
因為這一間還在佈置裝修中，其實我們三人有點干擾作業進行，因此我們快速的請大哥解說一下這間的設計特色，但照片沒有好好的拍，因為真的有點干擾佈置與清潔人員（害羞）。
但不影響我們賞屋興致，畢竟可以親眼看到擺設進行是超難得的經驗，好像參與到居家裝潢實境秀的感覺，哈哈哈。這是原本的一房改成書房的樣子，非常通透。也可以看到走道利用空間很極致，幾乎沒有虛坪。但 ，Mina 覺得厲害的要往裡頭走進去體驗。佈置人員應該很想把我拉走～
▲ 原本的臥室一，改造為通透的書房
▲ 書房：看看窗外的樹梢，心彷彿就會靜下來。加上這書櫃的光線設計真的將質感大提升（讚嘆），坐在書桌前，只要兩扇隔壁房門關起來，書房的空間感受就又完全不同。真的是設計巧思啊！
但因為客廳、主臥與其他臥室都還在進行裝潢，所以我們一行人很識相不干擾的，往同一棟 15 樓前進，這時候夫妻檔邊等電梯時已經開始煩惱三房跟四房，到底哪個適合未來幾年內的所需功能了。( 這真的是幸福的煩惱...）
B 棟 15 樓 4房 - 面公園
來到 15 樓，Mina 瞬間有種準備「拆禮物」的感覺，因為一切都被包裹住等待主人拆封。
▲ 因為都被包住了，索性就用九宮格來說明位置嚕！但可以看到採光還是非常優良，現場感受通風也很好。
▲ 往金龍公園方向望去，真的是公園第一排。
▲ 賞屋之後依依不捨站到公園回頭望《冠東城》
再次建議，賞成屋可以多看幾間，也不要只看美美的精美裝修屋，也可以到其他樓層看看尚未裝修的空屋模樣，對採光、格局、都會有最質樸跟體會跟感受喔。
《東城大境 冠東城》基本資料
了解詳情 /【02-26921155】
坪數規劃 / 二～四房(29~53坪) 註：二房已售罄
區域座落 / 新北市汐止區康寧街457號
投資興建 / 合康建設
