（中央社記者蔡芃敏台北21日電）商仲表示，因房東惜售、市場標的短缺，台北辦公室第2季買賣成交額僅新台幣8.9億元，較去年同期衰退94%。不過，成交價格維持平穩，平均商辦收益率為2.63%。
世邦魏理仕今天發布新聞稿指出，根據2020年第2季台北辦公室市場報告，台北辦公室第2季買賣總成交額只有8.9億元，較去年同期減少94%，主要因房東惜售，市場可投資標的短缺。台北辦公室第2季成交價格維持平穩，平均商辦收益率達2.63%。
世邦魏理仕觀察，部分投資人過去僅投資台北市區商辦，不過，現在已開始評估台北市以外的辦公室物件。顯見在疫情下，投資人偏好可提供穩定租金收入的投資標的。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，台灣經濟相對穩定，不過，投資人擔憂全球經濟大幅衰退、經濟前景不明，態度轉為觀望。加上市場資產待售物件少，導致今年上半年全台商用不動產投資市場交易較去年大減。
觀察台北辦公室租賃市場，因擔憂第二波疫情，部分外資企業被迫延後租賃計畫，台北辦公室市場搬遷、擴張需求萎縮。雖然商辦租賃市場去化速度減緩，但並沒有出現退租潮。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示，台北辦公室市場未來幾個月租賃需求以科技業及生技產業為大宗。不過，市場可租辦公室供給吃緊，預料短期內搬遷活動仍少，多數租戶將選擇與現有房東續約。
世邦魏理仕認為，房東惜售心態濃厚，可供投資的商辦數量稀少，將持續影響實際成交量。此外，投資人不輕易追高價格，將使辦公室平均成交價格續呈平穩，台北辦公室短期內收益率可能維持不變。（編輯：趙蔚蘭）1090721
