【後防疫時代 精選不動產】選老公寓翻新，還是直接入住和平官址？

台灣成功對抗新冠病毒，各項防疫活動陸續解封，在逐步邁入後防疫時代之際，位於台北市蛋黃區的「和平官址」，因為 CP 值超高，用買巷弄裡公寓的價格，一樣能夠入住樹海官邸，因此，和平官址人氣迅速回升、買氣立刻加溫，成為投資置產的首選。


▲用買巷弄裡公寓的價格，一樣能入主絕美的「和平官址」。

今年受到新冠肺炎疫情影響，經濟受到不小的衝擊，一些口袋滿滿的投資客，因為社交活動受到諸多限制，不敢出門看屋，導致房地產交易量減少，不動產市場出現萎縮現象。

｜防疫解封 買屋潮升溫

不過，隨著國內疫情趨緩，一些具備投資發展潛力的建案，私底下已蠢蠢欲動。以和平官址為例，今年一月下旬傳出新冠肺炎疫情後，二月初的來客人數、成交比，立刻跌到谷底，到了四月疫情慢慢穩定後，時序一踏入五月，買氣、成交比都馬上直線上升，回溫速度比疫情正式解封還要快。

這是因為和平官址的地段優越，加上售價比鄰近建案低，馬上吸引許多人搶著購買。

和平官址位於台北市古亭區，周圍連接到中正區、大安區和萬華區，並且可以延伸到新北市的雙和一帶，是南來北往的重要交通樞紐；而和平官址地處捷運古亭站附近，更是台北市的核心蛋黃區。


▲「和平官址」是領先業界防疫宅。

不僅如此，和平官址以安心 6 級耐震、國家金石獎施工品質類首獎的甲級營造，精工設計打造，規劃當戶排氣、管道空間當層封閉、有存水彎杜絕病菌臭氣，成為防疫建築，而且格局方正，雙面採光，戶戶邊間設計，是一棟具有坡平車位的舒適好宅。

｜和平官址 價格超優惠

由於和平官址一帶，過去以老舊公寓居多，成為台北市都市更新的重點區域，具有增值潛力，也讓當地房子炙手可熱，像當地每坪單價的水準大約維持在 95 萬元到 104 萬元。
 

▲與其花大錢買老宅翻修，不如選擇舒適的「和平官址」。

值得注意的是，台北市今年各建築整體交易價量齊揚，只有公寓價格持續走跌，尤其屋齡超過 50 年舊宅更是乏人問津，主因是給水管線老化腐蝕、容易破裂漏水，排水管路因日久淤積阻塞造成排水不良，這些都需花大錢翻修，還有鐵窗、頂樓加蓋，易造成逃生受阻，安全性大打折扣，以及沒有停車位、物業管理，生活不便，買家也不多。

｜新大樓 VS 舊公寓比較

｜樹海官邸 遠勝老舊公寓

相較之下，迎接低利率時代，許多人寧可選擇超值價格，以換取市中心稀有增值大街廓、一樓零店面、 24 米大棟距規劃的「和平官址」，而不是位於巷弄裡的老舊公寓。

後防疫時期，許多人危機入市，優質的和平官址非常搶手、水漲船高，成為這一波投資置產的主角。