unknown 房宜家 2020-08-17 23:00:00

台南市近５年房屋首購族成長12.1% 冠於六都

首購族

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【台南市訊】針對台南市2020年第１季住宅價格指數108.95，為六都最高，台南市政府財政稅務局回應，房價雖然上漲，但所得亦增加，2020年第１季台南市房價所得比為7.28，為六都最低；且近５年首購族增加72,207戶，成長12.1%，為六都最高。

台南市政府財政稅務局表示，報載台南市2020年第１季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低。近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，就台南市整體發展來說，也可說是一項正面指標。

財稅局指出台南近年來推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共改善設施提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質。

公共設施的完善有助於吸引大型企業投資本市，增加就業機會，台南市長黃偉哲上任以來迄2020年７月止已提供75,475個工作機會，2020年上半年南市失業率3.8%為六都最低，亦低於同期全國失業率3.9%，企業投資帶來的就業成長不言可喻。

►南市府積極拓展財源 投入重大市政建設

台南市在六都中財政體質先天條件較差，尚待投入的重大建設眾多，必須積極開拓財源。在各項開源措施中，市地重劃與區段徵收案的抵費地標售盈餘是市府重要財源，2020年約占當年度整體開源計畫效益的73%。

2011年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億元繳入市庫，優先運用於重大市政建設支出，諸如興建圖書館新總館、亞太國際棒球訓練中心、市立美術館、左鎮化石園區、各重劃區內的公園兼滯洪池、污水下水道建設等。

尤其中國城運河星鑽地區，拆除中國城並改造成河樂廣場，獲得富比世雜誌評譽「世界七大期待公園」，不但改變市容，更提供休憩場所、提高市民生活品質。

►近５年首購族成長12.1% 居六都之冠

依內政部地政司統計資料顯示，台南市2018年至2020年土地公告現值調幅分別為-0.04%、0.92%、0.98%。

優質地方建設帶給市民便利的生活及良好的生活品質，帶動房價上漲，南市府併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，減輕租屋族負擔。

依據內政部不動產資訊平台統計，2020年第1季台南市的房價所得比為7.28，低於全國平均8.62，為六都最低。顯示房價上漲，市民所得亦增加，房價負擔能力，在全國比較上尚為可合理負擔範圍。

台南市致力於市政建設吸引青年人就業定居，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近５年首購族增加72,207戶，成長12.1%，為六都最高。近年台南推動宜居城市及各項投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產穩定發展，市內房屋有高達82.80%為自住需求。