| 【台北市訊】都市更新容積獎勵辦法於2019年５月15日修正發布實施，新制強調多元且明確化，並且可明確預估，已達加速都更審議成效。台北市於2020年審議通過，由潤泰創新開發股份有限公司實施之南港區都更案與由筑丰興業股份有限公司實施之松山區都更案，均適用容獎新制。 |
►都更容獎新制 促進加速更新審議流程
台北市近期適用容獎新制之案件中，繼南港昆陽捷運站北側由潤泰創新開發股份有限公司擔任實施者之都更案在2019年12月27日報核，６個月內審議通過且８個月內核定後，北市府８月24日審議通過第二案。
▲潤泰創新南港區都更案願景圖（南港區玉成段二小段729地號１筆土地）。
筑丰興業股份有限公司擔任實施者之都更案，基地位於松山區台北市立體育場旁，2019年12月23日報核，2020年８月24日審議修正後通過。
潤泰創新、筑丰興業實施之南港區都更案與松山區都更案均適用中央2019年１月30日修正公布之都市更新條例及容積獎勵辦法規定，二位實施者均已取得100％同意，從報核至審議通過僅花費８個月時間。
台北市都市更新處表示，南港區都更案於2019年12月27日報核至2020年８月６日核定只花約８個月時間，核定容積獎勵合計占法定容積之49.6％。
►新制多元明確 利於實施者與地主協調溝通
而2020年８月24日經審議會議通過之案件係位於松山區北寧路及北寧路32巷、北寧路56巷所圍街廓範圍內。
松山區都更案於2019年12月23日報核時同意比例為100%，北市府即以168專案加速辦理，但因實施者申請容積移轉，於2020年５月28日經都市設計審議通過後，６月22日召開168專案小組審查會議，８月24日更新審議會決議「修正後通過」，核給容積獎勵趨近上限1.5倍，分別申請鑽石級、黃金級綠建築，建立節能低碳、健康環保的居住環境，以促進都市永續發展。
▲筑丰興業松山區都更案願景圖（松山區美仁段二小段831-３地號等14筆土地）。
北市更新處強調，容獎項目經中央與市府共同努力，已使修正後之容獎項目，更為多元且明確。
新制除提高市民都更意願，有助於實施者與相關所有權人溝通協調更加順利並協助雙方互信，針對環境上綠建築設計、協助取得及開闢公設用地、留設人行步道等皆增加環境公益性，對於都市更新未來推展，不論是對於市民期待及都市發展面向，相信會有正面成效。
2021-08-17 12:00:00
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