40 坪老屋以奢華風為設計主軸，設計師透過精緻的光影設計、大器的石紋建材及敞開的格局設定，帶來時尚又不失溫度的豪宅空間，一同翻轉過去的老宅形象。
開放式的格局設定，由天花板作為隱形的界線，圓拱傾斜而上的天頂設計，協調室內樑柱，具抬升屋高效果成為空間特色。而歐風吊燈、壁燈及落地燈飾，彰顯優雅而帶有歐美氣息的氛圍；由天花板一路延伸而下的樑柱，左右兩側分別安排大面積石牆，彰顯豪宅奢華風情，也呼應天花板設計，劃出完整的客、餐廚領域。此外，廚房加入中島設計後，客廳、餐廳、廚房座落於同一軸線，聚會時，活動範圍得以拓展，不論屋主正在準備餐點或位於客廳談天，皆能隨時照看其他親友的需求。步入廊道時，一處玻璃隔間打造的書房隱身公領域角落，具有隱密性卻又通透感十足，專心閱讀同時也能維持家人之間的交流，書房後方由木質、金屬與鏡面組構而成的層架，成為裝飾性十足的收納設計，低調奢華的視覺感，替餐廚領域增添端景層次。
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私領域相較於公共空間，多了些放鬆與柔和感，空間設計屏除過多繁複的手法，將重點著墨於細節中，如各具特色的床頭蹦皮、小巧別緻的金屬電視框架或比照飯店格局的休息區設定，打造高品質住宅該有的睡眠環境與氛圍。
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