unknown 中央社 2020-12-31 20:09:00

打炒房政策影響房仲：12月房市進入冷靜期

打炒房

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（中央社記者蔡芃敏台北31日電）為了避免房市遭惡意炒作，政府端出打炒房政策，房仲指出，受到政策上路影響，購屋民眾態度轉向觀望，12月交易狀況略減，房市進入冷靜期。

信義房屋今天發布新聞稿指出，受到政府「打炒房」政策影響，全台門市前12月成交狀況較11月略減1成，房市由熱絡進入冷靜期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策訊息多且複雜，雖然政府強調「打炒房不打房」，但市場仍需時間消化。部分買方產生觀望心態，因此，12月房市雖維持旺季步調，但成交熱度已經較11月降溫。

台灣房屋集團統計內部成交行情，12月整體交易量月增1.3%，年增30.1%，價格則是月增2%，年增4.2%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月央行祭出限貸令，市場對於後續變化有多種揣測，自住購屋者仍期待價格修正，因此追價意願不高，整體交易成長增幅趨緩，尤其是中南部重劃區新屋買氣停滯，多少都受到打炒房政策影響，而產生觀望氛圍。

永慶房屋統計，全台交易量較去年同期增加30%，月減3%。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，部分民眾因不了解政策內涵，有部分民眾購屋信心受影響，選擇先放緩購屋腳步。不過，自住、長期置產買盤12月下旬回籠，交易量與選擇性信用管制推出前相當，仍延續11月買氣，交易量仍是今年高檔水平。

住商機構企畫研究室統計，全台12月成交業績月減4.9%，不過較去年大增31%，六都均優於去年同期，但月增長呈現北強南弱。住商機構企畫研究室經理徐佳馨分析，政府政策導致買方信心產生影響，也讓交易趨緩。不過，雙北買方多數自用，也認為價格難有大幅修正，加上過去沒有出現爆量，是成交穩定的重要原因。

中信房屋12月成交資料顯示，全台成交月減8.6%，新北、台中、高雄持續維持正成長動能，其餘三都呈現月減，以桃園月減下修幅度最大，與去年同期相較，全台仍保有16.9%正成長，且各都皆有8%到35%以上的年增幅。中信房屋總經理張世宗表示，第4季交易狀態有降溫現象。不過，短時間成長速度過快，恐不利房市健康穩健發展，適時降溫反而有利於房地產長期發展。（編輯：楊凱翔）1091231