(中央社記者蔡芃敏台北29日電)商仲業者指出,台北A級商辦空置率處於相對低點,今年將釋出的商辦逾5成已被企業預訂,預料今年仍將是房東市場。受到疫情影響,也帶動靈活辦公室空間業者崛起。靈活辦公室指空間、租約可隨租客需求而彈性調整。
世邦魏理仕今天發布「2020年第4季台北辦公室市場報告」,報告顯示,去年第4季台北A級商辦淨去化量降至負值,平均A辦空置率較前季微幅增加近0.3個百分點,去年第4季A辦平均租金達到每坪新台幣2859元,年增率達2.5%。台北市中心A辦市場空置率仍處於相對低點,加上A辦房東堅持成交租金,推估今年仍將是供不應求的「房東市場」。
世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民表示,科技電信業、金融保險業、生命科學業以及遊戲業及網購服務業逆勢成長,為台北商辦租賃市場帶來強勁支撐,帶動去年商辦平均每坪租金2%至4%穩健成長。
他說,預估今年台北市中心商辦平均空置率有望控制在4%,維持低檔,平均租金將維持上升走勢,不過成長速度將減緩。
值得注意的是,陳頌民說,受到疫情影響,靈活辦公室空間業者崛起,外商企業因應疫情和營運韌性需求,評估彈性較高的辦公空間,帶動位於信義計畫區的多家靈活辦公空間業者詢問度提升。
陳頌民認為,在台北商辦供給有限的背景下,加上疫情未解,企業所採取應變策略,靈活辦公空間將是今年度租賃市場的熱門題材。(編輯:張均懋)1100129