橫跨台中市南區、南屯的台中第 13 期大慶公辦市地重劃，目前已禁止土地移轉、分割處分，最快今年 8 月就能完成配地，其中南區與重劃區連結，擁豐富生活機能、綠地、文教區，近年有新落成的捷運、台鐵雙鐵，再加上新完工重劃區的帶動，業界預估新案將邁向 4 字頭大關。
▲君匯基地空照圖。（圖／坤悅君匯提供，未經同意請勿隨意翻攝，以免侵權，下同。）
南區往年缺乏新重劃區，新案量少，房價基期也偏低，但在 13 期重劃區開闢後，發展全然改觀。目前南區的新案開價已達每坪 35 萬元，待 13 期完成配地、建商進場推案後，售價預估會再疊高，而南區也與後續的九德區段徵收、前竹區段徵收比鄰，使這裡搖身一變，成為南台中新重劃區的機能匯聚地。
在重劃完區成前，當地捷運綠線議題也早已搶先發酵，台中捷運沿線 18 個站點，自 7 年前主體工程動工以來，漲幅最大的就以南區居冠，在台鐵、捷運雙鐵的加持下，大慶站周邊光最近兩年的房均價就上漲 14 %，遠高於其他站點普遍 3 ~ 4 % 的漲幅，儼然為房價上衝的領頭羊。
▲台鐵高架化－五權站。
除了重大建設接連不斷，南區既有的成熟機能，亦為投資、自住族群看好這裡的主因，除了商圈店家林立，沿著忠明南路、健康公園、中興大學、國家圖書館，再往北至剛完工開放的綠空鐵道，正好能繞一圈，豐富的綠帶即使新重劃區也少見，也有不少軍公教族群選擇落腳南區。
▲中興大學。
去年中旬南區推出多案，到了年底前紛紛完銷，甚至出現幾個他區罕有的「公開即完銷」案，暢銷熱況也讓建商趁勝追擊，坤悅開發今年初即推出當地少見的大基地建案「坤悅君匯」， 3 面臨路、千坪基地、高 20 層地標，甫公開就吸引不少市區客下單。
該案位於南平路、南平一街口，規劃地下 3 層、地上 20 層雙塔大樓，單層規劃 6 戶雙梯，以舒適性、均質性、格局方正著稱，戶型平均分配至 25 坪 2 房、 27 坪 2 + 1 房及 37 坪 3 房，正面 3 房跳層規劃宜居大陽台，各戶皆擁有大棟距、良好視野，廚具、衛浴皆用德國配備，全棟更採 YKK 最高等級鋁門窗，當地罕見。
▲君匯樣品屋實景拍攝。
在「坤悅君匯」之後，南區還有惠宇、惠田、元城等建商將陸續進場，南區儼然為今年戰區，目前除了當地既有的軍公教、醫療、南投客層，台中市區也有不少購屋客往南區買，在新案供給少於需求的情形下，也讓案子詢問度更高。
