| 目前推動自主都更協會由300多位危老重建推動師組成。這些入會的危老重建推動師全是由現代地政與中國地政研究所共同培訓，「從我們培訓出來的1,700多人中，挑選出有向心力、有積極度的專業人士共同組成，老將帶新兵！」現代地政不動產估價師事務所所長王進祥說，「但他們仍需要後勤支援。」 |
►提供後勤支援 減輕推動師負擔
此時，現代建築經理就是這群危老重建推動師背後的支援，「推動師們只要努力開發、說服地主，專心向前衝，其他事情都不用擔心，這樣案件才會成功又做得快。」現代建築經理提供什麼樣的後勤支援呢？王進祥舉例，光是找場地開會、或是印製給地主的簡報、又或者是各式定型化契約等協助，就能讓推動師們減輕不少負擔。
現代建築經理除了提供推動師們強而有力的後勤支援外，它本身也是一個全案管理的單位，可以提供從前期建物的規畫、產權分析、到後期的營造監督、產權移轉等服務，以收取全案管理費為主。
►建置App溝通平台 開發案件更順暢
這個一條龍團隊，目前手上同時有100多個案子在進行，所以為了讓開發案件更順暢，王進祥還找來有地政及工程背景的人員，協助建置了一套App（手機應用程式），地主、開發團隊、起造人等與案件相關的人都可以在這個App裡確認案件的最新進度。
「前鋒不懂後衛、董事長有錢卻沒在第一線，但透過這個App，不僅法規、基本資料都在上面，各方溝通的狀況也都公開透明，是個案能成功的關鍵之一。」
王進祥說，目前團隊開發進度較成熟的個案有30多個，且因為《危老條例》的時程獎勵即將於明年５月９日落日，因此在明年上半年，預期這些較成熟的個案都能開花結果。
►組建團隊專業共享 遠勝單打獨鬥
此外，王進祥建議，已經受訓完成的危老重建推動師「不要單槍匹馬，組成一個團隊比較有機會完成個案」，他認為，組建１個至少５人的團隊，且最好包含１個地政士。因為「三個臭皮匠，勝過一個諸葛亮」，團隊合作、專業知識共享會是比較理想的開發模式。
有了團隊，再來要思考如何籌備後勤資源？像是去哪裡找場地、誰來處理簡報等等，把人力、物力、財力都規畫好，就能專心開發案件。
（原載於財訊趨勢贏家特刊《危老＋都更 400萬戶老屋拚重生》）
