| 位於台北市萬華區萬大路，屋齡逾60年的老屋，社區住戶在台灣金融聯合都市更新服務公司成立之初，就前往尋求協助，迫切表達重建的需求。歷經年餘整合之後，終於於2020年２月確認重建範圍，自主重建分回比率達７成。 |
「前下大雨好幾天，整個臥室天花板掉下來，朋友說我命大，如果我在裡面睡覺，後果不堪設想……」確定參與危老重建的婦人吳碧珠激動地形容，接著她先生陳榮財指著斑駁、鋼筋外露、不時有水泥小塊墜落的廚房天花板說：「每每經過這裡心驚膽顫，要快，不然會被砸到。」
►台灣金融都更第一案 地主自地自建
這是陳榮財夫妻在台北市萬大路的家，兩層樓的透天厝，屋齡60年了，本該為他們遮風擋雨的家，因為老舊，主體結構是加強磚造非RC（鋼筋混凝土），卻成了危險之境，每逢雨天，外面下大雨，屋內下小雨，滴滴答答，家裡布滿了大大小小的臉盆、水桶，走路還要閃來躲去。
因為實在太想改善居住品質，吳碧珠表示，台灣金融都更公司2018年３月成立，「我們一看到新聞，就急著跑去現場，當時連辦公室招牌都只是一張紙印出來的。」所以萬大路成了台灣金融都更公司的第一案，還在2021年總統蔡英文揭牌儀式上，正式簽署危老整合合作協議。
台灣金融聯合都市更新服務公司（簡稱「台灣金融都更公司」）業務部專案經理林正立表示，萬大路一案，基地有278坪，原本有９棟，改建後變成兩棟15層大樓，原本１坪35萬元的價格，搖身一變成60萬元，房價一下子增幅７成，市值也從2.5億元，成為8.7億元，重點是住戶再也不用受漏水之苦，遇上颱風、地震還要提心吊膽自身安全。
►地處北市戶數單純 建商爭相插旗
萬大路的都更案，因為戶數相對單純，又位處台北市，20多年前就陸續有不少建商來接觸，不乏上市櫃建商基泰與全坤，但因同意戶沒達到一定門檻而作罷，近年來有其他兩家建商較積極介入，其中一家Ａ建商還在基地範圍內買下40坪的角地，另一家Ｂ建商則買進中間位置戶的５坪空地，爭相插旗要談都更。
多年來，陳榮財夫妻都是都更的不同意戶之一，吳碧珠說：「被騙怕了！」當年B建商來拜訪談條件，吳碧珠上網查該公司的基本資料，不只是剛剛才設立，資本額僅兩千萬，但是一個上億元的合建案，「要是中間出什麼問題落跑，他們全賠也不夠！」加上來訪人說的名字與公司登記負責人名不同，「直覺不老實，怪怪的，」慎重考慮後才沒答應。
B建商整合了逾５戶，另一位地主蔡發英簽了同意，最後卻與建商鬧上法院。蔡發英回憶，那天建商說要去看公司規模、看建材，叫住戶帶身分證和印章，「出去吃飯後，在小房間叫我們簽約，合約書弄好回家才看，甲方可以要求解約，我們乙方不行解約，後來才知各戶的條件不一樣，不公平。」最後有簽約的５戶合起來告建商，一告告了３年才順利解約。
（原載於財訊趨勢贏家特刊《危老＋都更 400萬戶老屋拚重生》）
