（中央社記者賴于榛台北30日電）內政部今天公布110年第1季全國住宅價格指數為110.61，較上季上升2.25%，連續3季上升幅度超過1%；六都部分，以台中市、台南市、高雄市較上季上升幅度最為明顯。
內政部今天透過新聞稿指出，今年第1季經濟大幅成長，1至3月景氣對策信號也由黃紅燈調升到紅燈，總體經濟成長升幅加大，加上五大銀行購屋貸款利率維持1.367%低利率，且資金相對寬鬆的環境下，投入房市不動產資金持續增加等因素，導致住宅價格指數持續上升。
內政部營建署以全國各縣市實價登錄不動產交易價格資料，計算出住宅價格指數，提供住宅價格變動趨勢資訊。
內政部說，今年第1季全國住宅價格指數為110.61，較上季上升2.25%；六都部分較上季上升最為明顯的分別為台中市的3.35%、台南市3.3%，以及高雄市的2.81%。
為遏止短期哄抬炒作房價，內政部表示，相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出措施，例如中央銀行的選擇性信用管制，實價登錄2.0也訂於7月施行。至於房地合一稅2.0法案，預期仍需等到第2季後，較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。
此外，內政部今天也公布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為36.54%，較上季下降0.28%，較去年同季上升1.24%，變動幅度穩定，房價負擔能力仍屬「略低」等級。
六都房貸負擔率部分，內政部指出，變動幅均在1%以內，尚稱穩定，其中台北市房貸負擔率為62.17%，較上季下跌0.95%，為房價負擔能力「過低」等級；新北市及台中市房貸負擔率分別為49.01%及40.63%，分別較上季上升0.65%及0.55%，均為房價負擔能力「偏低」等級。
台南市及高雄市部分，內政部說，房貸負擔率分別為31.12%及30.40%，分別較上季上升0.17%及下降0.72%，均為房價負擔能力「略低」等級；桃園市房貸負擔率為29.95%，較上季下跌0.64%，提升為房價「可合理負擔」等級。
內政部表示，今年第1季全國房價所得比為9.13倍，較上季下降0.07，較去年同季上升0.51。
內政部官員表示，房貸負擔能力是以每月房貸與可支配所得的比例來計算，房貸占可支配所得越低，顯示為民眾越負擔得起房貸；房貸負擔率3成以下，房貸負擔能力等級為「可合理負擔」，若超過5成則是「過低」，幾乎是很難負擔得起的狀況。（編輯：謝佳珍）1100630
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