| 【新北市訊】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，新北住宅價格指數與去年第４季相比微幅上漲，新成屋指數為105.87，較前季上漲2.28%，與去年同期相較則上漲4.13%。各捷運線指數多呈現上漲趨勢。 |
新北市地政局公布〈110年第１季新北市住宅價格指數〉。2021年１月至３月之全市價格指數分別為111.48、112.54及112.98；大樓價格指數分別為111.25、112.87及113.51；公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19，與2020年第４季相較微幅上漲。與去年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯。
| 新北市2021第１季全市住宅價格指數 |
| 月份 | 1月 | 2月 | 3月 |
| 全市指數 | 111.48 | 112.54 | 112.98 |
| 月變動率 | 0.92% | 0.95% | 0.39% |
| 年變動率 | 5.72% | 9.46% | 9.30% |
►次分區指數呈現微漲趨勢 部分區域指數創高
觀察各次分區2021年１月至３月的走勢，各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見。
汐止區於2021年２月指數為107.84，為近６年的高點；而板橋土城區於2021年２月指數為108.94；中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於2021年３月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.07，皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點，至新店區及淡水區指數則相較持穩。
與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢，顯見新北各區域住宅市場價格呈現穩定發展態勢。
| 新北市2021第１季次分區住宅價格指數 |
| 1月 | 2月 | 3月 | |
| 板橋土城指數 | 107.47 | 108.94 | 107.81 |
| 月變動率 | -1.10% | 1.37% | -1.03% |
| 年變動率 | 4.73% | 5.75% | 5.95% |
| 中和永和指數 | 110.46 | 111.64 | 113.96 |
| 月變動率 | -0.05% | 1.07% | 2.08% |
| 年變動率 | 3.68% | 6.46% | 7.02% |
| 三重蘆洲指數 | 108.25 | 110.01 | 112.55 |
| 月變動率 | -0.43% | 1.63% | 2.31% |
| 年變動率 | 4.95% | 6.26% | 9.99% |
| 新莊指數 | 111.2 | 111.95 | 112.63 |
| 月變動率 | 0.23% | 0.67% | 0.61% |
| 年變動率 | 2.62% | 6.27% | 6.91% |
| 新店指數 | 104.98 | 105.15 | 104.64 |
| 月變動率 | -0.09% | 0.16% | -0.49% |
| 年變動率 | 1.73% | 4.47% | 1.27% |
| 樹林三峽鶯歌指數 | 119.6 | 121.98 | 123.07 |
| 月變動率 | 1.05% | 1.99% | 0.89% |
| 年變動率 | 8.23% | 10.46% | 10.42% |
| 汐止指數 | 107 | 107.84 | 106.54 |
| 月變動率 | -0.12% | 0.48% | -1.21% |
| 年變動率 | 2.31% | 4.98% | 6.05% |
| 淡水指數 | 105 | 106.01 | 105.7 |
| 月變動率 | -0.91% | 1.34% | -0.29% |
| 年變動率 | 4.01% | 5.43% | 4.47% |
►副都心及頭前重劃區指數首度發布
2021年第1季新成屋指數為105.87，較前季上漲2.28%，與去年同期相較則上漲4.13%。在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數為108.74，較上季上漲0.75%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.4%；而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為121.78、109.36，較上季上漲1.4%、1.68%，與去年同期相較上漲6.83%、7.56%，並皆達2012年實價登錄以來高點。
本季首次發布的副都心及頭前重劃區指數為100.04，較前季微跌0.41%，與去年同期相較上漲3.46%。觀察整體開發區因生活機能漸趨成熟且公共建設持續進行，持續吸引人口遷入，剛性需求穩定，帶動區域住宅價格穩定發展。
►捷運沿線指數多續揚 板南線長期走勢持穩
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近５年來高點；板南線（土城段）、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，皆達2012年實價登錄以來高點。
板南線（板橋段）指數為104.92，雖短期走弱，惟仍達近６年來高點，長期走勢持穩，顯示新北市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢、生活便利性佳，穩定支撐房價。
新北市地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布６大類24項指數之統計資料，並製作〈新北市不動產市場分析季報〉，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」（www.land.ntpc.gov.tw）及「新北不動產愛連網」（i.land.ntpc.gov.tw），歡迎各界瀏覽指教。
〈110年第１季新北市住宅價格指數〉下載連結 。
資料提供：新北市政府地政局
2021-06-15 11:57:00
2021-06-11 10:00:00
2020-12-10 14:00:00
2020-10-15 05:30:00
2020-08-24 00:00:00
