| 【桃園市訊】桃園市政府積極推動鄰近桃園國際機場和台北港的沙崙產業園區，打造綠能智慧倉儲物流示範園區。「沙崙產業園區開發及產業用地」９月上旬進行公開標售，預計10月15日辦理開標。 |
桃園市市長鄭文燦表示沙崙產業園區面積28.44公頃，產業用地17.01公頃，目前主體工程已完成近８成、污水處理廠工程近６成，全案工程預計2022年４月完工。
►先租後售避免閒置炒作等弊端
沙崙產業園區本次標售土地總面積約12.75公頃，分為６個標售坵塊，標售底價每坪17萬元，標售對象為法人、商號、政府設立的事業機構等，並以倉儲、物流業為主，產業用地已於2021年９月10日公告標售，將於10月15日辦理開標作業，預計2022年４月進行產業用地點交。
鄭文燦指出，為避免工業用地閒置或土地炒作等弊端，沙崙產業園區制定「先租後售」制度，申請人須於土地點交次日起３年內完成建廠並取得使用執照，且廠房建蔽率需大於30%，完成使用後才能申請土地所有權移轉登記，並自所有權移轉登記次日起３年內，不得將土地之全部或一部移轉他人，否則市府得以標售坵塊價金底價無息買回，以確保工業用地的有效運用。
鄭文燦談到，沙崙產業園區未來標售完成，將引進倉儲物流產業，開發後成效預計可創造1,000個工作機會，年產值達10億元，對桃園產業發展助益很大，園區不僅可成為開發工業用地協議取得的典範，也是未來評估物流業在桃園需求程度的重要指標。
►綠能與智慧化管理帶動產業升級
桃園市政府地政局局長蔡金鐘表示，沙崙產業園區周圍交通網絡綿密，涵蓋台61線、台15線、台4線、國道2號以及桃園國際機場、台北港等交通要點，園區內並有25米道路可貫穿全區，交通條件優越，除可串聯鄰近工業區各產業聚落外，未來可與桃園航空城及桃園農業物流園區相互配合，擔任國際倉儲物流業分工的重要角色。
蔡金鐘並指出，為维護原住戶居住權利，沙崙產業園區開發後，不僅規劃住宅社區用地供原住戶優先安置，也訂定「沙崙產業園區社區用地配售作業原則」，緩解因開發造成的原住戶居住權衝擊。同時園區也加強綠能及智慧化管理，設置綠色光電與儲能設備，推動智慧化路燈及交通管理、智慧化空氣及水環境管理等監測系統，可望帶動桃園倉儲及物流業產業升級和發展。
