（中央社記者蔡芃敏台北6日電）房仲業者指出，南台灣房市交易熱，台南市今年第3季買賣移轉棟數首度超車台北，達6640棟。台灣房市過去發展都是由雙北市當領頭羊，現在則是平價又具備題材的區域當道，房市「新南向」趨勢明顯。
信義房屋統計今年第3季六都買賣移轉棟數，台南市以6640棟首度超越台北市，台北市移轉棟數僅6371棟，成為六都中移轉量最少的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市過去房市景氣暢旺時，年度買賣移轉棟數通常都是台南市2至3倍。台南市因為市場較小，早年也屬於封閉型市場，交易量一直位居六都之末。
不過，台北市房價已經到達一定門檻，加上區域內新增供給數量有限，交易量已難返回過去榮景。台南市因為房價基期低，加上區域內的發展與企業投資題材不斷，帶動交易量在今年6月首度超越台北市，今年第3季移轉量也多於台北市。
曾敬德指出，台南房市持續受惠南科效應發酵，就業人口增加，加上諸多重大公共建設利多，讓台南地區環狀路網交通大幅改善，帶動房地產交易熱絡。
曾敬德表示，除了企業投資與重大建設，台南人的購屋偏好出現變化，像是過去民眾較喜愛透天厝物件，但受地價上漲等因素影響，電梯大樓具備管理、電梯與公設等，也受到一般購屋民眾歡迎，加上台南近年有許多重劃區推出，帶動台南的房市交易量增溫。（編輯：張均懋）1101006
