市場觀點中央社 2021-11-26 20:08:00

商仲：興富發購買339億不動產成最大買家

商仲

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（中央社記者蔡芃敏台北26日電）上市櫃法人積極投入房地產，商仲業者指出，今年至11月中下旬，興富發集團購買不動產新台幣339億元，成為最大買方。

信義全球資產公司發布新聞稿指出，統計今年至11月21日，興富發購買不動產金額達339億元，穩坐土地與商用不動產交易冠軍。

信義全球資產總經理柯宏安表示，房市投資動能明顯復甦，建商、壽險金融及自用買方持續成為不動產投資市場支柱。

觀察今年大型企業投資不動產，前5名最大買方分別為興富發、新光人壽、遠雄、華固與皇翔，投資產品包含土地、地上權、廠辦、純辦與商場等，投資區域鎖定六都；前5大買方合計購買不動產約811億元，占整體不動產金額近3成。

信義全球資產指出，興富發投資區域涵蓋新莊副都心、桃園捷運A7站、桃園高鐵特定區、台中七期重劃區、台南及高雄，其中，單筆交易金額最高的為85.27億元，興富發買下新莊副都心3280坪的商業土地。

新光人壽為今年最積極布局的壽險業者，總投資額達196億元，投資產品以純辦、廠辦、地上權為主，包含中華開發辦公大樓、新竹萊恩廣場、北士科地上權案等。

柯宏安指出，5大買方以建商為多，布局趨勢由北往南擴張，住宅市場熱絡，土地仍是主戰場。台北土地取得成本高，且不易有大面積土地下，大型建商轉往中南部，並鎖定有大基地的成熟商圈，或是新重劃區。

他表示，在資金充足、低利率、產業需求強勁與企業多元布局下，土地與商用不動產市場已連續4年破2000億元關卡，今年市場交易已達2949億元，有望破3000億元大關。（編輯：林興盟）1101126

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