市場觀點房宜家 2021-12-15 14:00:00

「台北地政找房＋」平台社區交易履歷5.0新體驗

實價登錄

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【台北市訊】台北市政府地政局嶄新推出社區交易履歷5.0「台北地政找房＋」平台，整合社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，並提供社區近一年及歷史均價、最高、最低價及環域均價等統計資訊，打造更完整、豐富的社區交易資訊查詢網。

過去民眾為獲得社區交易資訊，需至不同網站蒐集相關基本資料及價格資訊，不僅彙整費時，也不易解讀。

►強大整合一次到位

台北市地政局局長張治祥表示，這次推出的「台北地政找房+」網羅成屋社區及預售屋建案，整合地政地籍登記及建管使用執照資料，一次打包基本資料、實價登錄及周邊公共設施資訊，並彙整社區歷史價格及周邊社區、建案價格，包含社區近一年及歷史均價、最高、最低價及周邊社區環域均價，民眾可從單一網站取得複合式社區交易資訊，輕鬆解讀區域房價行情。

另外，因應2021年７月１日實價登錄2.0新制上路，預售屋已全面納管、即時申報，「台北地政找房+」特別整合了預售實價登錄、建案備查資訊及定型化契約等資訊，銷售價量無所遁形，讓民眾掌握完整的預售屋建案交易狀況，增進不動產資訊透明化程度。

►以圖查價直覺操作

由於地圖瀏覽式查詢現已成為民眾查找實價登錄資訊之趨勢，「台北地政找房+」搭配高效能圖台，無需輸入任何條件，直接在地圖拖移縮放，即可查找感興趣的區域及社區、瀏覽社區資料。配合圖查文、文查圖的互動式圖台，民眾可簡單快速查詢社區房價，資訊傳達更直覺、操作介面更友善、便捷。

「台北地政找房+」提供社區名稱、道路、地號、捷運站等多元定位及條件篩選的查詢方式，已鎖定特定區域或社區的民眾，可以進階聚焦鎖定，快速查找目標。除了更友善的視覺化查詢介面，還有3D視角切換功能，搭配滑鼠右鍵及滾輪縮放，讓民眾擁有不同於傳統平面圖資的查詢新體驗！

►民眾與房產從業人員皆適用

《住展》雜誌何世昌研發長表示：「台北地政找房+」首創公部門版地圖式索引查詢系統，不僅能輕易查找個別社區價格資訊，還有「環域房價」功能，消費者可輕鬆跟周邊社區比價，並明列使用分區與房屋用途，不必擔心買到違規使用的商、廠辦。

台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示：「台北地政找房+」交易清單有沒有虛坪都揭露得很清楚，提供民眾快速了解社區行情；此外，周圍設施有標註詳細距離，並有完整的基地面積和土地使用分區，房地產相關從業人員在運用時相當方便。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會張能政名譽理事長表示：「台北地政找房+」透過專業圖資的展現及資料詳細解析，對於民眾要了解社區房價水準及交易價格有很大的幫助。另外網站呈現社區與公共設施（例如捷運站）距離，也可搜尋一定屋齡範圍、交易日期、價格區間的交易標的，不僅造福民眾，更適合不動產估價師等專業人士使用。

「台北地政找房+」自即日起上線試營運，現階段提供北市約3,400個社區交易資訊，未來將持續增加社區數量及優化系統功能。

台北地政找房+網址 househunt.land.gov.taipei

資料提供：台北市政府地政局