房仲調查:67%民眾緊守房貸占月收入35%底線

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(中央社記者蔡芃敏台北20日電)根據調查顯示,為維持生活品質,約67%民眾緊守房貸支出占收入35%底線。業者指出,現階段市場利率維持歷史低檔水準,不過,申貸者仍須留意央行已經提醒未來升息的風險,避免過度槓桿。

信義房屋今天發布新聞稿指出,針對官網使用者進行問卷調查,根據調查顯示,43%受訪者可接受房貸占比家庭月收入3成以內,有24%可接受房貸占家庭月收入的35%,也就是說有2/3民眾緊守每月房貸支出占家庭收入35%內底線。

信義房屋指出,可以接受房貸占收入4成的民眾約16%,有7%民眾接受房貸比重達45%,僅有9%民眾可接受房貸比重逾5成。

若觀察各地可承受房貸比例,因台北房價負擔較重,台北市購屋民眾有13%可以接受每月房貸占家庭月收5成以上,比例為六都最高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價快速上揚,購屋貸款一路增加,不過,多數民眾希望對於每月房貸占家庭收入比例仍維持在35%。另外,統計也顯示,30年期的房貸一路增加,有望成為支撐民眾降低每月還款負擔的重要工具。

曾敬德建議,市場維持歷史低檔水準,自住客還可以搭配使用寬限期。不過民眾「借好借滿」之際,需留意央行已經提醒未來升息的風險。建議民眾不要過度槓桿,並試算若長期利率調漲,每月房貸利息增加後,是否會因此影響生活品質。(編輯:黃國倫)1101220