老屋和中古屋因為價格比較實惠，公設比也較低，因此對於很多屋主來說，是非常值得投資的物件。但兩者因為房屋年齡較大之故，會有隔局較不符合購買者需求的狀況，管線也需要重新更換，除此之外在裝修上還有什麼需要注意的地方，一起跟著明代室內裝修來看看！
老屋和中古屋因為價格比較實惠，公設比也較低，因此對於很多屋主來說，是非常值得投資的物件。但兩者因為房屋年齡較大之故，會有隔局較不符合購買者需求的狀況，管線也需要重新更換，除此之外在裝修上還有什麼需要注意的地方，一起跟著明代室內裝修來看看！
依需求重新規劃房間數，不做天花化解樓高低矮問題
相較於新成屋，因為生活模式隨著時代的改變， 中古屋和老屋可能較不符合購買者需求，因此設計師在著手規劃時，會先詳細理解居住者的需求、生活習性，在格局規劃時，放大使用者最常久待之處，依居住成員條件去調整所需，讓坪效能完全發揮、並且符合生活所需。
另外，遇到老屋採光不良的狀況，可用透光玻璃，在穿透性比較好的狀態下，讓光線得以流通；如老屋屋高不高，盡量不要做天花板，可以通過壁燈、立燈、桌燈等間接照明，滿足對光源的需求，化解樓高低矮的問題。
CASE 1. 移動廚房、解放一房，更符合單身貴族需求
30 坪老屋居住者為1人、屋高不高，雖然建物本身的採光良好，但被眾多的房間數給掩蓋，導致整體空間動線不佳、採光不良，更不符合居住者的需求，同時還有漏水、壁癌和地磚爆裂等問題。
在格局規劃上，先取消鄰近客廳的房間，規劃為男主人最常久待的書房，而因為不常使用廚房之故，將原本廚房的位置釋放給主臥室與客房，不限定餐廳的位置，讓公共空間的有足夠的縱深。取消一房做為書房後，沙發的不置中擺放，讓人在使用書房時，也能觀賞電視。
取消一房後，客廳與書房的開窗串連，陽台的視野也跟著連貫；明代室內裝修設計非常重視室內與室外的連結，因此在採光面打開後，設計師在陽台種植多種常綠植物，自然而然將綠意引入室內。
原始客浴的格局因為沒有開窗之故，顯得較為陰暗，經過改造後，將主臥衛浴與客浴的隔間換上長虹玻璃，達到分享光線的目的。
CASE 2. 梳理動線讓客餐廳相鄰，露臺成為讓人舒放壓力之處
居住者為一家四口，原始格局零亂，遮掩建物的良好採光，女主人喜歡下廚，但廚房封閉不好使用，也無法跟家人緊密互動，對於這個家庭而言，客廳區域反而為次要區域，因此在格局調動上，以放大餐廳區域、梳理動線為主要目的。
在格局調整上，釋放客廳後方的房間，並將廚房位移至此，規劃有中島小吧檯，可有效阻擋穿堂煞，加上客餐廳區域開放相鄰，鄰近陽台處則規劃為餐廳區域，讓公領域型成L順暢的型動線。釋放出的廚房空間，則做為主臥的更衣室使用，讓機能更完善。
餐廳緊鄰大露臺，經由設計師著手改造後，佈置綠意和流水，讓大面落地窗拉開後，可以感受舒適的涼風，更可以跟家人養的小烏龜互動，在自然繚繞的狀態下，讓人舒放壓力。
私領域集中於同一軸線上，讓每間房間都有採光，將動線梳理整齊後，化解狹長廊道的存在，更佳發揮坪效！
Designer Data
- 明代室內裝修設計有限公司
- 主持設計師：明代設計團隊
- Email：ming.day@msa.hinet.net
- 網址：www.ming-day.com.tw
- 電話：02-25788730、03-4262563
- 地址：台北市松山區光復南路32巷21號1樓
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