（圖／取自圖庫 Shutterstock）
近期全球金融市場震盪、央行升息，面臨持續通膨的大環境，物價、房租皆逐漸上漲。不少人認為，買房得扛貸壓力大，但反觀租屋，隨著房租高漲，漸漸出現高過於薪資成長的趨勢，若是選擇買房，反而可將居住成本鎖住，即使物價上漲、薪資增加，居住成本變動不大的狀況下，可支配的所得或是生活費，反而可以提高！
房地產市場的價格，本身具有所謂的「僵固性」，即便再升息，價格並不會瞬間暴跌！雖說現在大環境處於通膨壓力下，但現階段利率仍在低檔，自用型的買方進場應更具信心。
根據過去 30 年的全球實證顯示，房價的上漲率始終都是超過通貨膨脹率，在 2020 年爆發全球疫情，缺工、貨運阻塞的情況下，全球幾乎都出現嚴重通膨現象，美國通膨率也已經超過 8.5% ，眾多專家也預測世界將「持續長期處在通貨膨脹狀態」。從長週期的實證經驗來看，「房地產增值性」始終都是大於通貨膨脹。
若有剛性需求的買方，可趁央行升息前，市場仍處低利之時儘早進場、積極出手。此外，因為目前利多因素還在，房地產依然是最具「保值標的」，且營造業缺工缺料的情況目前仍難以解決，預期後續市況將走進「價平量縮」格局。
