（圖片／取自免費圖庫 Pakutaso）
我們在過去經常看到一代的人改變了一個產業，而今天的老人世代也不例外。已有越來越多的嬰兒潮一代（出生於1946年至1964年之間的人）開始面臨著為年邁的父母和他們自己的晚年護理做決定。有鑑於此，對於一個既安全又吸引人的老年社區的需求從未如此之高，而對於他們希望如何以及在何處生活的需求和期望，正在迅速的改變市場。
作為我們對於了解和報告建築設計最新趨勢的承諾的一部分，IWBI執行長Rick Fedrizzi最近在老年生活創新論壇上發表了說話，強調了當今老年住宅產業所面臨的一些最大的問題，更重要的是，他為他們提供了一個關鍵的解決方案，健全。與此同時，我們在地球另一端的同仁也參加了Bisnow的Multi-generational Living活動，以了解更多有關英國不斷擴大的老年生活市場的增長情況。
在接下來的10-15年內，65歲或以上的美國人人口將增加一倍以上，達到全美的25%。這將是第一次在美國歷史上，老年人的數量將超過兒童。這種轉變對老年住宅業者提出了獨特的挑戰，他們需要為居民提供理想的生活空間，並同時吸引和留住不同世代的員工。
Fedrizzi說，“由於嬰兒潮一代的偏好仍然是就地養老，而智能家居市場又很容易吸引註重健康的消費者，因此老年住宅產業正日益與智能家居市場的競爭。”他又說，“因為老年人面臨的健康問題有一半以上可以透過行為的改變和調整他們的生活空間來解決，所以就地養老將是一個有吸引力的選擇。但社區生活仍將發揮關鍵的作用，透過以健全為中心的老年社區，我們不僅能夠幫助提高滿意度和生活品質，還能降低住院率。”
英國上議院成員Richard Best勳爵解釋說，老年人絕大多數的時間都將花在家裡，這意味著他們會是更挑剔的購屋者。對於那些能夠進行關鍵設計升級，並使其擁有更長的壽命的房屋來說，健康將是一個獨特的激勵。
以照明設計為例，透過消除臥室的眩光，我們可以明顯的減少跌跤的機會，而跌跤是導致年長著入院的第一大原因。透過晝夜節律照明設計，我們可以幫助那些可能患有癡呆症所引發焦慮症，通常發生在日落前後，的人改善他們的睡醒週期。在英國，到2025年會有近100萬人罹患此症，到2050年將增加到200萬人。
這種周到的設計升級創造了更好的生活環境，其價值正日益被公認為是老年住宅的關鍵差異化因素。 LaSalle投資管理基金經理Eleanor Lindsay指出，“隨著市場的成熟，對老年生活領域的投資將越來越多，這也需要採用一個長期抱負的方式來面對。"
WELL建築標準為建築設計、運營和政策的10個關鍵領域提供專業指導，這10個領域分別是空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲音、材料、精神和社區，而這些領域會直接影響我們所愛之人的健康和福祉。透過健全改造老年生活社區，為老年生活產業創造了競爭優勢，明確解決了居住在那裡的人們的共同健康問題，同時為他們的家人提供了安心的保證。
隨著老年住宅吸引更多居民，更大的挑戰將會是如何留住員工。目前員工流失率為每年25%左右，尤其是記憶護理幾乎是其兩倍。整合健全福利，並確保員工感到受到重視，有助於留住員工並減少人員流動。譬如，在現場提供恢復性空間和正念計劃，WELL的另一項功能，以幫助壓力管理並支持員工的心理健康。認識到改變市場的潛力，該產業的領導者已經開始採用WELL。現在在三個國家共有七個WELL老年住宅專案，總面積達150萬平方英尺。
現在比以往任何時候都更需要支持健康老齡化的生活環境。“WELL空間提供了一個不可估量的機會，來提高我們父母的健康和生活品質，同時也使居住在這個空間的每個人，看護人員、行政人員、訪客和居民等都受益，”Fedrizzi繼續說道。 “當涉及到我們關愛的人時，健康永遠是第一要務。”
原著出處：Jamie Matos, July 23, 2019
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