風尚人生陳建宇 2022-04-18 17:00:00

WELL v2 的新功能——新的 WELL 建築標準

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（圖片／取自免費圖庫 Pakutaso）

WELL v2 (第2版)目前處於測試階段，僅適用於專案項目。 WELL v2 於 2018 年 5 月向全世界發布，但要到 2019 年或之後的某個時候才會成為所有專案（和WELL AP考試）的主要計劃。新的 WELL 概念包括：運動、熱舒適、聲音、材料和社區。

∥ 什麼是WELL?

WELL 建築標準是一個性能導向的綠色建築評級系統，為設計、建造和營運建築環境提供指導方針和策略，以促進人類健康、福祉和建築居住者的生產力。 WELL 基於7個主要概念進行了多年的醫學研究：空氣、水、營養、光、健康、舒適和心靈。 WELL 的下一版本(WELL v2)附加了新的概念和策略（稱之為 WELL“特性”），包括熱舒適、聲音、材料和社區。

∥ 為什麼建築應該要獲得WELL認證？

研究顯示，在這個世代，人們平均有90%的時間都在室內度過。此外，公司平均而言有90%的開支是花費在人力資本(員工)和他們的工資中。WELL建築標準是要讓公司的人力資本(人員）的效率更高、更快樂、更健康。一座建築應該獲得WELL認證，因為在WELL認證建築中工作的員工每天都會完成更多工作，更少缺勤，感覺更充實，與雇主的聯繫更緊密，並產生更高品質的工作。

WELL認證的其他好處包括：招聘更優秀的人才、減少員工流失、增加營收、降低醫療和保健成本、以及提高感知的身心健康。WELL建築認證能如此迅速流行的原因在於，WELL建築標準的所有概念和特點，在很大程度上利基於Mayo Clinic和 Delos 的醫學研究。出於這個原因，追求WELL認證可以作為您設計、建造和營運更健康建築的指南，而科學證據也證明您在建築中加入的功能會帶來回報。

∥ 為什麼一個人應該獲得WELL AP的頭銜？

WELL的發展非常迅速，甚至比 LEED 最初在 2000 年的發展速度還要快。我們認為，每個行業都在朝著健康和保健趨勢發展，因此，您可以領先於“健康房地產”的大趨勢。

∥ 什麼是 WELL v2（第2版）？

WELL v2是WELL建築標準的第二次迭代。由於 WELL建築標準的快速發展，我們收集了大量額外的知識、數據、研究和證據。WELL建築標準背後的 IWBI（國際WELL建築協會）在過去一年半中一直致力於利用這些知識，並將他們的計劃提升到一個新的層次。至今為止，WELL v1的11次更新中的630 多項修訂、8個城市的9次圓桌會議，以及來自190 多個組織的反饋將我們帶到了WELL v2。

2018年5月，IWBI推出了WELL v2作為試驗計劃，專案可以選擇作為WELL v1的替代方案。一些專案將從使用WELL v2中受益，而其他項目可能會因此獲得較低級別的WELL認證。IWBI可提供免費的分析工具，分析WELL v1的項目在使用 WELL v2 試驗計劃時將如何執行。建議所有WELL專案考慮使用WELL v2試驗計劃，因為它們可能可以獲得更高的認證級別。如需幫助您的專案之一獲得 WELL 認證，請隨時向我們的銷售和營銷總監 Michael Cichetti (michael.cichetti@gbes.com) 發送電子郵件，郵件主題為“WELL Project”。Michael將很樂意回答您的問題和/或為您聯繫經驗豐富的WELL顧問。除了IWBI的免費分析工具，IWBI還會繼續提供有用的WELL教練，幫助專案團隊選擇最適合每個特定項目的WELL版本。WELL教練是註冊WELL 認證時所附帶的一項免費福利。

∥ WELL V2 有什麼變化？

＜主要變動＞

‧ 添加了新的WELL概念和特性 - WELL v1中有 7 個WELL概念，但在WELL v2中擴展到 11 個概念。全新概念包括：運動、熱舒適、聲音和社區。幸運的是，對於我們這些熟悉WELL v1的人來說，許多v1的特性已經轉移到這些新的WELL概念中；因此，這些變化並不像最初聽起來那麼大。

‧ WELL將適用於所有專案類型 - 這裡的例外是WELL社區，它將作為自己獨立的計劃而存在。這聽起來可能會令人感到困惑，但實際上，這將事情更加簡化了。基本上，註冊WELL v2的新專案首先將會獲取WELL記分卡（又名WELL檢查表、或WELL認證矩陣），然後您就可以選擇您的專案所追求的WELL功能。其中的現有建築和新建築將會共享一組WELL的功能，但追求的功能可能會不同。最棒的是，您可以選擇您認為自己最有可能實現的功能！

‧ 更少的排他性 - WELL v2降低了先決條件（或您“必須”做的事情）的要求。這樣做是為了減少專案被排除在能夠獲得 WELL 認證的範圍之外，並為所有建築和空間類型提供一套通用的先決條件。現在先決條件的重點更多地放在政策導向的特徵和較小的室內設計變化上。

‧ 針對個別特徵的影響大小的加權積分系統 - 與 LEED相似，新版WELL是一個分數制的評級系統。我們喜歡這一點，因為它將幫助我們優先整合更多最有益的WELL功能。要獲得WELL v2的銀級認證，您需要獲得50分、60分金級和80分白金級（當然，這是要在滿足所有先決條件的情況下）。在WELL v1下，認證級別的分層是根據優化中獲得的百分比（例如，如果您滿足了所有先決條件和0%（或更多）的適用優化，您將獲得銀級認證，如果您滿足所有先決條件並獲得40%（或更多）的適用優化，您將獲得金級認證，如果您滿足所有先決條件和80%（或更多）的適用優化，您將獲得白金認證）。

‧ 折扣 – 有些WELL v2的專案難以辨別是否可以給予折扣。WELL v2的核心建築（或WELL v1核心與外殼）內的室內項目可以獲得20%的WELL認證費用折扣。根據世界銀行地圖集方法中所定義的“中低收入”和“低”收入國家的專案，將可獲得更大的35%折扣。