為什麼PropTech與不動產投資者息息相關
在過去的幾年裡，關於PropTech或不動產科技的話題有著顯著的增長。然而，對於一些不動產投資者來說，主要的問題在於，“這跟我們什麼關係？”
儘管PropTech有潛力改變產業的各個面向，從建築物的買賣過程到設計方式，但大多數快速投入使用的創新技術都只專注於更有效地管理不動產。其中包括諸如應用程式和傳感器之類的東西，它們可以檢測建築物中有多少人以及在哪裡，並且可以相應地關閉燈光和供暖以減少能源使用，並為使用者提供數據以幫助他們更有效地安排和管理他們的空間。
如果使用這類型PropTech的建築物更高效，它們更有可能更受租戶歡迎，從而吸引更高的租金，因此也可以說這將能成為投資者購買的更好資產，而這正是他們更應該關注這個正在不動產市場中發生的事情的一個很好的理由。追踪今天在哪些建築物中使用了哪些創新的PropTech，可能可以為挖掘明天表現最強勁和最未來化的資產提供線索。
從目前瞄準PropTech公司的大量資金看來，更廣泛的投資界一致認為它將對不動產業產生變革性的影響。
Savills分析了過去10年中，涉及全球不動產科技產業各種規模公司的2,600多項企業投資交易的資料（見下圖），可見美國主導了不動產科技公司交易的數量。這些交易包括併購、風險投資、和私募股權。
資料來源：Savills、Pitchbook (截至9月底，2018)
在過去10年，美國一直是不動產科技投資的最大受領國，佔交易額的57%。西班牙的PropTech公司是第二大受領者，佔總投資額的12.4%，而英國的PropTech公司則排名第三，獲得10.8%。
鑑於目前已注入投資的資金量，PropTech將決定我們在未來很長一段時間內將如何購買、銷售、管理、和使用建築物。對於不動產業主和投資者來說，該產業的趨勢和創新絕對不容忽視。
原著: Steven Lang, Savills; October 16, 2018
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