市場觀點

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商仲：央行升息與股匯波動 影響下半年商用不動產

（中央社記者賴言曦台北17日電）信義全球資產統計，今年上半年上市櫃法人商用不動產交易總金額新台幣701億元，創有統計紀錄以來次高，商仲提出3點觀察及4點趨勢認為，雖然商用不動產市場上半年表現不俗，但下半年有隱憂。

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升息衝擊營建業？ 建商：形同健康檢查

（中央社記者賴言曦台北16日電）中央銀行今天宣布升息半碼，有商仲認為，升息無論軟著陸、硬著陸，都會對市場或建商帶來衝擊；但有國內建商認為，近期大環境對營建業來說宛如一場「健康檢查」，考驗建商對成本控管、營銷布局的功力。

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央行升息半碼 房仲：千萬房貸族每月還款多585元

（中央社記者賴言曦台北16日電）中央銀行今天宣布升息半碼，房仲業估計，房貸利率可能調升至1.835%，若以千萬房貸規模估算，每月將增加新台幣585元還款壓力。今年利率「連2升」之下，每月負擔金額將較去年底增加1740元。

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買房難 房仲：3年來房價漲幅是薪資增幅4.6倍

（中央社記者賴言曦台北15日電）房仲指出，根據內政部實價登錄及勞動部數據，全台近3年來住宅總價漲幅約20.1%，期間平均提繳工資僅成長4.3%，相差4.6倍，有購屋需求的民眾應考量自身負擔能力，每月貸款金額最好不要超過家庭收入1/3。

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前5月房地合一稅創同期新高 房仲：高房價帶動

（中央社記者賴言曦台北13日電）據財政部資料庫最新資料，今年前5月個人房地合一稅收累計新台幣140億元，年增110%，創歷史同期新高。房仲表示，過去一年全台房價普遍走揚，且新制對年限與扣抵方式進行調漲、預售案也納入課稅範圍，帶動稅收大幅增加。

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遠雄：房市產業剛性需求仍在 今年新案總銷160億

（中央社記者賴言曦台北10日電）遠雄建設今天召開股東會，展望今年房市，副總經理楊舜欽表示，政府對房市的調控措施，短期內當然會影響市場成交速度，但全台產業布局持續發展，配合產業的剛性需求仍在，遠雄仍照舊規劃進行產品推案。

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住展：營造成本高 北部4縣市1字頭房價快速消失

（中央社記者賴言曦台北9日電）住展雜誌統計，北北桃竹今年1月到5月各行政區新建案1字頭房價區快速消失，只剩下新竹縣關西、湖口能找到1字頭房價建案。住展提醒，購屋族未來即使到蛋殼區購屋，恐怕也得適應2字頭、3字頭起跳的房價。

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遠東百貨 2022亞太永續行動博覽會

遠東百貨創新及改變　奠基永續經營

遠東百貨以「永續創造美好生活」（Sustain for a Good Life）為願景，善用企業核心能力，回應6個聯合國永續發展目標（SDGs），亦從夥伴關係（Partnership）呼應政府永續發展目標，致力落實環境保護（E）、社會共融（S）、公司治理（G）等永續行動，為利害關係人及社會創造永續價值，奠定企業永續經營的良好基礎，創建百貨永續營運卓越標竿。

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去年第4季台南套房飆35% 房仲：台積電設廠助漲

（中央社記者潘智義台北6日電）台灣房屋趨勢中心今天公布統計，依據內政部不動產資訊平台資料，2021年第4季六都套房平均單價，較2020年同期全數成長，其中又以台南市套房平均單價年增幅35%居六都之冠。

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購屋信心下滑 專家：長期置產客群仍有一定需求

（中央社記者賴言曦台北2日電）台灣房屋與國立中央大學台灣經濟研究發展中心合作調查「房地產購買時機」指標，5月為111.1點，較4月跌5.25點。台灣房屋首席總裁周鶴鳴認為，雖然疫情短期影響房市，但長期置產客群仍有一定需求。

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