市場觀點

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六都7月買賣移轉棟數 創2014年以來同期新高

（中央社記者何秀玲台北1日電）六都地政局今天公布7月建物買賣移轉棟數，總計達2萬6555棟，年增33.6%，為2014年以來同期最大量；今年前7個月六都建物買賣移轉棟數表現，交易量合計為16萬3055棟，年增28.5%，同樣創下自2014年以來同期最高紀錄。

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房地產 經濟成長 國際買家 住房市場 零售銷售

新房銷售創七個月來新低紀錄

近期數據顯示消費者支出減少，這可能導致經濟放緩。 儘管經濟可能放緩，但房市有望改善。本週抵押貸款利率大幅下降，暗示整體利率可能開始下降。由於這一趨勢，預計全年房屋銷售將穩步增加。

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企業以買代租愈盛 上半年台北27棟辦公大樓億級交易

（中央社記者何秀玲台北31日電）企業以買代租、購置自用資產意願提高，資金流入商用不動產，上半年台北有27棟辦公大樓都出現「億元」級交易。信義全球資產公司專家分析，商用不動產市場活絡，為產業發展與經濟表現的正向指標，企業購置動能穩健，辦公室更躍升為熱門產品。

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房仲：7月全台交易量月減14.2% 房貸水龍頭拉緊

（中央社記者何秀玲台北31日電）中信房屋統計7月份內部成交件數，全台交易量月減14.2%、年增0.5%。觀察六都成交量變化數據，和6月相比，7月交易量僅台中市月增2.9%，其他五都及全台皆呈現月減；和去年同期相比，區域表現呈現出「北減南增」趨勢。

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房仲：彙整今年前5個月實價登錄 小宅交易中壢最熱

（中央社記者何秀玲台北26日電）現今家庭結構以小家庭為主流，且近年房價有感攀升，讓購屋小宅化趨勢延續。永慶房產彙整全台各行政區今年1至5月實價登錄資訊，統計面積25坪以下住宅「交易量」前十名，以桃園市中壢區小宅交易戶數居全台最高，交易量達368戶。

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加州房市 聯邦儲備局 利率趨勢 房屋供應 通脹報告

債券市場信號利好，利率可能續降

在經歷了利率上升的挑戰後，加州房市顯示出穩定的跡象。儘管 6 月份因 4 月和 5 月的利率上升，房屋銷售略有下降，但最新數據顯示有反彈的可能。

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商仲：第2季台灣辦公類不動產成交表現亮眼

（中央社記者何秀玲台北23日電）不動產仲介和顧問服務公司瑞普萊坊今天公布今年第2季台灣商用不動產與土地市場報告，交易總額分別為新台幣309億元、420億元。商用不動產若單就特定類型交易來看，辦公類表現亮眼；土地交易方面，以高雄市最為熱絡。

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房仲：新北不動產經紀家數破1200家 北部第一

（中央社記者潘智義台北22日電）自疫情以來的房市多頭，反映在產業面。住商機構彙整內政部數據，新北市今年首季不動產經紀業備查家數達1204家，超越台北市的1147家，為北部各縣市家數第一。漲幅方面，對比2021年同期，宜蘭縣以26.6%居冠。

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房仲：上半年個人房地合一全國稅收293億創新高

（中央社記者何秀玲台北18日電）根據財政部統計資料庫資料，信義房屋表示，今年上半年個人房地合一全國稅收為新台幣293億元，創下歷年同期新高，年增率達88%，若以全台房地合一上半年稅收統計來看，繳稅王為台中市。

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房地合一重購退稅優惠 有無實際居住列查核重點

（中央社記者張璦台北18日電）民眾換屋自住可享房地合一稅重購抵、退稅，財政部台北國稅局表示，所謂自住，除須設籍、無出租等，「實際居住事實」也列為實務查核關鍵，過去曾有個案因用水資料註記為「空戶」，又提不出其他有力的自住證明，最終核定補稅新台幣百萬元。

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