市場觀點

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華固董事長:明年供給量將減少 雙北以外房價恐修正

(中央社記者何秀玲台中11日電)華固董事長鍾榮昌今天表示,今年是近年來房市最好的一年,但政府房市政策使成交量和融資額都下降,估計明年供給量會減少,投資性需求將下降,不過剛性需求仍在,整體來看雙北房價穩定,但雙北以外供給量較多區域,房價可能會有5%至10%修正空間。

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科學園區地段夯 房仲:高科實中未開校房價先漲逾8成

(中央社記者何秀玲台北4日電)住商機構盤整全台3大科學園區實驗中學周邊房價,包括尚未開校的高雄橋頭高科實中、台南市新市區南科實中、新竹市東區竹科實中,其中高科實中周邊房價成長逾8成,漲幅居冠。

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金融業資產調節 元大出售舊商辦18億成交

(中央社記者何秀玲台北4日電)台灣房屋根據實價登錄顯示,11月元大證券和元大商業銀行共同完成出售承德路三段的舊元大金控大樓,總共新台幣18億元,由投資公司接手,原址的元大股務代理部搬遷到大安區自有商辦。台灣房屋表示,顯示壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下,近年也投入商用不動產市場。

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2024房市代表字網路票選 45.3%民眾選「難」

(中央社記者何秀玲台北3日電)2024年將邁入尾聲,台灣房屋集團趨勢中心透過網路票選今年房市代表字,「難」字拔得頭籌,獲得約45.3%參與票選的民眾認同,主因是「購屋難、貸款難,買房成家難上難」。另今年最受關注的房市新聞為「央行第7波信用管制擴及全台,第2戶限貸5成」。

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六都11月買賣移轉逾1.98萬棟月增0.9% 結束連3跌

(中央社記者何秀玲台北2日電)六都地政局今天公布11月建物買賣移轉棟數,總計達數1萬9824棟,月增0.9%,終止自今年8月以來的連3個月量縮。今年累計前11個月六都整體交易量合計為24萬9864棟,年增17.5%。

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信用管制效應 5大房仲11月交易量皆年減雙位數

(中央社記者何秀玲台北29日電)央行9月祭出第7波信用管制,銀行房貸吃緊狀況短期難以解除,國內5大房仲業者包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產以及中信房屋,11月交易量皆年減雙位數;但若與今年10月相比,除了住商不動產為月減,其餘皆成長。

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內政部稽查預售屋紅單 79建案違規裁罰7337萬元

(中央社記者郭建伸台北29日電)內政部今天指出,從2021年7月至今年9月底,全台總計已稽查1157個建案所使用紅單,其中有79個建案違反規定,共計裁罰新台幣7337萬元。內政部提醒,業者在推案銷售前,務必遵守紅單銷售規定。

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全台十大飆漲生活圈房價 八堵車站翻倍打趴六都

(中央社記者何秀玲台北29日電)根據591新建案統計全台生活圈房價,漲勢前10名地區涵蓋全台各地,其中位於基隆暖暖區的「八堵車站生活圈」,打趴六都奪冠。2023年此區新屋平均成交單價22.21萬元,今年已飆升至46.64萬元,漲幅109.9%,大漲逾1倍,每坪更比去年高出24萬元。

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住展:北北桃竹新案高低價差達3倍

(中央社記者何秀玲台北28日電)住展雜誌彙整今年迄今已公開的預售案開價資訊,北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區建案的新台幣210萬元,新北市板橋區建案125.5萬元,桃園市中壢區的建案為75萬元,以及新竹地區竹北市88萬元。

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房仲:大巨蛋等3球場周邊房價差比9.7%至15.9%

(中央社記者何秀玲台北26日電)世界12強棒球賽台灣隊奪冠,全台再掀棒球熱,台灣房屋統計實價登錄資料,將台北大巨蛋及接下來台南安南區和屏東2座新棒球場周邊今年房價與行政區行情比較,價差約9.7%至15.9%。

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