市場觀點

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中工周志明：台灣房市今年量減價穩 3指標案加速去化

（中央社記者何秀玲台北4日電）對於房市走向，中華工程董事長周志明認為，今年是「量減價穩」，去化不會這麼快，主要與政府貸款策略息息相關，必須加速在手案量去化，目前中華工程在手公共工程案量有新台幣1200億元，其中有700億元執行中。

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六都前2月買賣移轉棟數年減25.1% 房仲：市場不明朗

（中央社記者何秀玲台北3日電）根據地政局今天公布數據顯示，六都合計2月建物買賣移轉棟數約為1.55萬棟，月增9.6%、年增5.4%，累計前2個月約2.98萬棟，較去年同期衰退25.1%，房仲業者分析，今年截至2月房市依舊受景氣衝擊，市場氛圍仍不明朗。

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房仲：北市2024年拆除量趨緩 新北進入大都更時代

（中央社記者何秀玲台北26日電）住商機構觀察內政部數據，全台暨六都2024年住宅類拆除執照統計為3753宅，年減17.6%。以台北市拆除宅數最高，為1165宅；其次是新北市為1124宅，與台北市趨緩不同，是首次單年度拆除破千宅，創1999年有紀錄來歷年新高。

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房市降溫建商推案審慎 1月建築貸款餘額連3降

（中央社記者潘姿羽台北25日電）1月適逢農曆春節，工作天數減少，導致中央銀行今天公布的1月房貸餘額與建築貸款餘額年增率雙雙下滑，其中建築貸款素有「建商推案信心風向球」之稱，在房市降溫影響下，建商心態審慎，貸款餘額已經連3月衰退。

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小宅成市場熱點 1房單價逼近8字頭、漲幅稱冠各房型

（中央社記者何秀玲台北25日電）根據591新建案統計，2024年六都加新竹縣市的新建案平均成交單價，1房至4房全破5字頭。以往無太亮眼表現的1房產品，平均單價新台幣77.22萬元，價格和漲幅都領先其他房型，年增16.7%；2、3房單價則約5字頭，漲幅僅約1成。

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房仲：高雄生活圈購屋 小港還有1字頭可撿

（中央社記者潘智義台北21日電）台灣房屋集團盤點2024年，高雄市35個熱門購屋商圈，平均成交單價排名最低的前10大生活圈，小港區的漢民商圈2024年平均成交單價約新台幣16.9萬元，榮登高雄房價最親民生活圈。

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劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

（中央社記者何秀玲台北20日電）商用不動產顧問高力國際協助劍潭地標性建築CAAM承德168大樓，獲台灣首張「數位基礎建設認證WiredScore」及「智慧化運營認證SmartScore」，是台灣首棟同時獲得這2項認證的辦公大樓，今天舉辦授贈典禮。

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北台灣10大代銷2024接案年增近3成 海悅16連霸

（中央社記者何秀玲台北20日電）住展雜誌統計2024年北台灣10大代銷的住宅產品接案狀況，接案量依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林；前10大代銷總接案量為新台幣6523.3億元，年增27.2%。

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113年交易舊制高價宅 財政部2規定加嚴設算所得

（中央社記者張璦台北19日電）財政部今天公布113年度個人出售房屋的財交所得計算規定，其中高價住宅計算方式，獲利率由17%調高至20%；同時，為使「高單價」房屋（俗稱小豪宅）交易的設算所得更符合實際，將「每坪單價」新納入門檻，以台北市來說，每坪單價120萬元以上，須以高價住宅計算方式設算所得。

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陶朱隱園宣布開賣 估每坪300萬元起

（中央社記者何秀玲台北19日電）台北市信義區豪宅陶朱隱園完工多年，負責建造的中工今天宣布開賣。觀察區域行情以及超高端住宅成交價，市場預估低樓層3至4樓每坪售價新台幣300萬元起，高低樓層仍有價差。專家指出，此價格相較先前傳出的600萬元有所修正，應是房市環境轉變而出現鬆動。

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