市場觀點

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4月住展風向球亮穩定綠燈 專家：供給面謹慎

（中央社記者何秀玲台北22日電）代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月燈號持續為代表穩定的綠燈，分數為45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰表示，現況不明朗，供給面謹慎，非主流的新成屋在4月推出戶數月減600多戶，滑落至僅200餘戶，無指標案可言。

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李四川：輝達應是蓋在T17、18 新壽尚未聯繫市府

（中央社記者陳昱婷台北21日電）輝達執行長黃仁勳宣布輝達台灣總部將落腳北投、士林，台北市副市長李四川今天表示，取得地上權的新光人壽尚未向市府聯繫，不過總部地點應是在北士科的T17、T18街廓。

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輝達總部確定落腳北士科 專家：具產業聚落優勢

（中央社記者何秀玲台北19日電）輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今天宣布海外總部將設在北投士林，也就是北士科。房市專家分析，北士科具備土地規模、交通與產業聚落優勢，確實是適合選項。

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房仲：北市5區輝達選址熱點 花博松機房價最高

（中央社記者何秀玲台北15日電）輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將參加台北國際電腦展，輝達海外總部在台灣選址也成熱門議題。永慶房產集團表示，目前傳出台北市有5大潛在選址地點，其中討論度極高的地點為台北花博，近年周遭住宅單價與松山機場旁軍方土地並列最高。

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住展：北台灣520檔期推案年減27% 台北市減幅最大

（中央社記者何秀玲台北15日電）住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為新台幣1926.3億元，較去年同期實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%；其中衰退最多為台北市，年減幅59.3%。住展雜誌表示，今年具多空變數，全年衰退狀況將成定局。

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房市冷北市店租逆勢漲 萬華70年店面月租45萬創高

（中央社記者何秀玲台北13日電）房市近期雖表現冷淡，但北市各大商圈店面市場仍頗有表現，住商機構統計台北地政雲數據，截至今年第1季為止，共6筆店面月租金總價突破新台幣45萬元，相比去年同期僅有1筆而言，數量大增，近期萬華區更出現今年為止最高總價、單價租金交易。

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預售屋價格不跌反漲 專家：短期恐陷有行無市局面

（中央社記者何秀玲台北11日電）今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。

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央行打炒房持續發威 預售屋買氣急凍、台南最冷

（中央社記者何秀玲台北11日電）央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

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新台幣強升帶動房市？房仲：短期影響有限

（中央社記者潘智義台北5日電）新台幣強升，除對股市帶來資金行情，信義房屋表示，房市高檔面臨房貸政策的調整，雖然不動產仍相對保值，但恐難複製上一波台幣升值帶動房市景象。住商機構比對房地合一稅上路後表現，發現台幣走強後對股市帶動最明顯，對房地產影響並不那麼直接，卻有遞延效應。

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去年第4季住宅價格指數微漲 交易量連2季下滑

（中央社記者賴于榛台北2日電）內政部今天發布113年第4季全國住宅價格指為150.98，較第3季微幅上漲。內政部分析，受央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自去年第2季高點後下滑收斂，買賣登記量7萬9397戶連2季下滑，顯示購屋者態度趨於觀望。

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