市場觀點

市場觀點

農曆長假影響1月賞屋潮 4大房仲交易量皆呈月減

（中央社記者何秀玲台北24日電）今年農曆年落在1月底，放假天數多，直接影響1月房仲交易狀況。國內4大房仲業者包括永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋1月交易量皆呈現月減；若和去年同期相比，永慶房屋未提供數字，其他3大房仲皆年減雙位數。

看更多

房仲：十大最貴店租捷運站公館奪冠 單坪近5000元

（中央社記者何秀玲台北22日電）永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計台北捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。第1名為公館站店面，平均單坪租金近新台幣5000元，其次依序是東門站與忠孝敦化站，前10名捷運站點中有4站都在板南線上，商圈消費力強。

看更多

宏匯：台北雙星2027年完工 投資金額上看700億元

（中央社記者何秀玲台北21日電）台北雙星大樓今天宣布與台灣通力電梯合作，通力將提供94台智慧雙層電梯，為全台最多。宏匯總經理崔梅蘭表示，台北雙星2023年開工，預計2027年12月完工，投資金額上看新台幣700億元，是台灣首座國際級摩天雙塔，高度分別為360公尺和280公尺。

看更多

房仲：雙貸族暴增 平均負債711萬元

（中央社記者何秀玲台北20日電）台灣房屋彙整聯徵中心最新統計資料，截至2024年10月全國背負房貸總人數攀上最高峰，突破220萬人，全國約近1成人口有房貸壓力；同時扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間增加2.7萬人，至38.4萬人，同樣創歷年新高，平均扛債新台幣711萬元也創下13年來新高。

看更多

國產署原址改建案台境得標 估2031年取得使照

（中央社記者張璦台北17日電）在歷經8度流標後，鄰近台北市大巨蛋的財政部國產署原址（仁愛段基地）改建案16日決標，由台境企業股份有限公司得標；國產署指出，廠商預估仁愛段基地整體工程造價約新台幣16.75億元，並將於2031年取得使用執照、國產署2032年完成搬遷。

看更多

輝達是否選台電CR1當總部 張境在：若有緣樂觀其成

（中央社記者何秀玲台北16日電）台電CR1都更案評選昨天出爐，山林匯集團獲最優申請人資格，甲山林集團總經理張境在今天表示，未來將規劃辦公大樓、住宅和商用，其中商用與住宅應會規劃各一半，辦公部分原則屬於台電的。至於輝達當亞洲總部的可能性，他表示「若有此緣分，絕對樂觀其成」。

看更多

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

（中央社記者張璦台北15日電）財政部今天表示，今年國有地招標設定地上權將推出3批次，第1批擬於3月24日公告，預計會有11宗土地，包含首次列標的台北市大安區、中山區，與新北林口住宅區土地，以及屏東6200多坪商業區土地；目前權利金底價仍待定。

看更多

10大建商去年推案7541億 寶佳總銷1858億重返冠軍

（中央社記者何秀玲台北15日電）2024年10大建商出爐，根據591新建案統計，上榜建商總銷金額合計約新台幣7541億元，年減4%。寶佳機構雖無百億指標案加持，但憑藉「案」海戰術，在龍年以總銷1858億元重返冠軍。

看更多

商仲：輝達在台設總部效應 看好AI業推升辦公室需求

（中央社記者何秀玲台北14日電）瑞普萊坊今天舉行台灣商用不動產市場2024年趨勢與2025年展望說明會，董事長劉美華指出，繼2024年商用不動產市場交易達新台幣2764億元，年成長46%，創下近年新高後，2025年在輝達來台設置企業總部效應帶動下，由AI等軟體業所推升的辦公室需求將會逐步增溫。

看更多

房仲：台北101拿下全台地王 竹北公園段房價漲幅居冠

（中央社記者何秀玲台北14日電）2025年土地公告現值陸續公布，各縣市「地王」揭曉，根據住商機構觀察實價登錄資料，六都加新竹縣市地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，公告土地現值高達每坪新台幣695萬元，2024年周邊住宅平均成交行情也高達每坪108萬元，同樣居冠；5年來周邊房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號漲最多。

看更多