市場觀點

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中東房市崛起 川普提前布局5年內四處開花

（中央社記者施婉清開羅21日專電）中東地區不僅握有豐富能源資源，現也成全世界房產市場矚目的焦點，尤其是商業重鎮杜拜；美國前總統、共和黨候選人川普早在10年前提早進場布局，預計未來4至5年內，川普品牌房地產將在中東地區四處湧現。

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剖析史上最重房市管制 專家：央行欲破房市不敗信仰

（中央社記者潘姿羽台北21日電）央行19日宣布祭出第7波選擇性信用管制，被視為史上最重房市管制政策，震驚市場，總裁楊金龍更直接向投資客宣戰，展現去除房市過度槓桿的決心。專家直言，3指標顯示房市已成未爆彈，央行必須「打破台灣人對於房價一直會上升的迷思跟神話」。

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房市管制首納有房者無寬限期 央行：持分房屋者適用

（中央社記者潘姿羽台北21日電）央行第7波選擇性信用管制，首次將名下有房者納入管制，不過新增規定讓民眾霧煞煞。央行在最新「問與答」做出解釋，名下房產不以「住宅」為要件，若是持有商辦、農舍同樣受規範，此外，兄弟姐妹共同繼承持分房屋，原則上也納入管制，不過央行強調換屋族適用協處措施，不受全台限貸5成影響。

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央行重拳管制 彰化縣逾千住宅使照核發恐成重災區

（中央社記者何秀玲台北20日電）央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，其中自然人第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域擴及全台，衝擊將交屋並申貸的消費者。排除7都後，今年4月至7月住宅使照量，僅彰化縣破千宅，恐成為新一波信用管制主要受衝擊區域。

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新青安8月受理撥貸戶數下滑 行庫分析3原因

（中央社記者張璦台北20日電）財政部今天公布新青安8月受理戶數6226戶、撥貸戶數5684戶，分別月減8.5%及27.8%。公股銀主管分析，除民俗月影響，也因依銀行法第72條之2規定設算的比率仍偏高，現在要先消化已核貸的案件；此外，銀行加強貸前、貸後管理態度明確，可能讓新青安假性需求逐步消退。

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央行出重拳管制 不動產開發公會：影響真正住屋需求

（中央社記者何秀玲台北19日電）央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。

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央行提第7波房市管制 專家：房貸市場剩對首購族友善

（中央社記者何秀玲台北19日電）央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。

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新美齊：台灣房市剛性需求強 續在中南部獵地

（中央社記者何秀玲台北18日電）新美齊董事長林傳捷表示，近期雖有限貸令，但每個區域與地方發展不同，整體台灣市場剛性需求仍強；現在會以合建和都更、危老為主，除了雙北之外，將持續在台中與高雄獵地，因若要穩定案量，就要往中南部走。

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中古屋均價遠低預售屋行政區 台中市中區居冠

（中央社記者何秀玲台北16日電）近年資金湧入房地產市場，預售屋房價飆升，與中古屋價差擴大。永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售屋與中古屋平均單價價差幅度，前10名上榜行政區中，一半位在台中市。

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房仲：房貸緊縮影響 全台8月成屋待售量月增2.5%

（中央社記者潘智義台北13日電）永慶房屋今天表示，8月以來銀行房貸審核趨嚴，永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件，並排除重複後，發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%、約5000戶。

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