市場觀點

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機器人製造進駐柳科 新營、六甲房價近1年漲1成

（中央社記者潘智義台北6日電）行政院拍板「智慧機器人產業聚落」落腳台南市柳營區。住商機構統計實價登錄，柳營科技工業區周邊行政區房價持續走揚，其中新營、六甲房價近1年漲勢突破1成，柳營也有不小漲勢。

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房仲：北市危老重建逾千案 137件失效2因素是主因

（中央社記者潘智義台北6日電）信義房屋引述台北市建管處資料顯示，台北市核准危老重建計畫共1006案，突破千件里程碑，顯示台北市的危老方案成功。不過受到近年造價大幅上揚與整合者的資金問題，失效案件也高達137件，整體失效比例近14%。

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興富發：瞄準產業黃金新10年 住宅商辦雙引擎布局

（中央社記者何秀玲台北5日電）興富發建設今天表示，看好台灣將進入產業黃金新10年，房市也逐步回溫，將瞄準住宅和商辦雙引擎，今年興富發推案規模從北到南將達14案，總銷金額為新台幣1835.18億元，住宅占55%、商辦占45%。

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六都5月買賣移轉棟數年減36% 房仲：關稅戰衝擊買氣

（中央社記者何秀玲台北2日電）地政局今天公布全台六都合計5月建物買賣移轉棟數，合計為1萬7196棟，月增1.9%、年減36.1%，整體數據創2011年以來同期新低。房仲指出，5月歷經關稅戰，打消許多人進場房市的念頭，今年前5個月累計交易量為8萬2107棟，年減27.1%，交易量也創近8年新低。

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財政部再釋38戶國有房地包租 7縣市入列6/12開標

（中央社記者張璦台北2日電）拚擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租，今年度第2季上架標的共7標38戶，除台北市中山區1標13戶，這次亦有彰化縣、雲林縣、南投縣、台南市、嘉義市、台東縣等縣市標的列標，總年租金底價超過299萬元，將於6月12日開標。

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房仲：1月雙貸族39萬人創新高 多為中產階級

（中央社記者何秀玲台北28日電）聯徵中心最新統計資料顯示，今年1月同時有房貸與信貸的「雙貸族」，共有39萬人，對比近10年同期，人數創下新高；平均房貸為新台幣612萬元，平均信貸110萬元，金額也雙雙寫下新高。信義房屋表示，雙貸族推估為中產階級的機率較高，信貸則用來投資以增加被動收入。

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輝達炒熱房市話題 新紡吳昕恩：北士科土地只租不賣

（中央社記者曾仁凱台北27日電）輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布台灣總部落腳士林北投，炒熱附近房市，在北士科一帶擁有大筆土地的新紡備受矚目，新紡董事長吳昕恩26日在股東會中表示，先前公開標售的新光友誼大樓千坪土地，順利的話最快年底可入帳，剩下的1.2萬坪土地持續朝都更、只租不賣方向開發。

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房仲全聯會民調：77.6%民眾受關稅事件影響購屋意願

（中央社記者何秀玲台北26日電）根據房仲全聯會今天公布最新「2025年房地產走勢及政策調整」網路民調顯示，有77.6%民眾認為，近期關稅事件影響購屋意願，46.3%民眾認為政府應放寬第7波選擇性信用管制；此外，對於今年房價變動的看法，有37.4%民眾認為，房價會再上升5%以上。

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4月住展風向球亮穩定綠燈 專家：供給面謹慎

（中央社記者何秀玲台北22日電）代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月燈號持續為代表穩定的綠燈，分數為45.7分。住展雜誌發言人陳炳辰表示，現況不明朗，供給面謹慎，非主流的新成屋在4月推出戶數月減600多戶，滑落至僅200餘戶，無指標案可言。

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李四川：輝達應是蓋在T17、18 新壽尚未聯繫市府

（中央社記者陳昱婷台北21日電）輝達執行長黃仁勳宣布輝達台灣總部將落腳北投、士林，台北市副市長李四川今天表示，取得地上權的新光人壽尚未向市府聯繫，不過總部地點應是在北士科的T17、T18街廓。

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