市場觀點

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世貿三館地上權招標 競標權利金底價266.37億

（中央社記者吳佳蓉台北20日電）財政部今天公告招標世貿三館地上權案，權利金底價新台幣266億3703萬元，約市價5成，為史上面積最大、權利金最高的國有地上權案，且有望躍升成為「地上權單價新地王」，一次創下三項紀錄。

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大選過後房市政策 逾5成民眾預測中性

（中央社記者潘羿菁台北14日電）信義房屋今天公布2020年首季購屋意向調查，逾5成民眾預期，總統大選過後房市政策偏向中性，購屋需求回歸基本面，對房價負擔與合適性將為購屋的考慮主因。

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大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

（中央社記者潘羿菁台北14日電）人潮商圈與便捷交通加持，永慶房屋統計分析，大安區成為去年台北市店面交易筆數冠軍，交易占比達14%，擠下去年冠軍的中山區；不論是哪個行政區域，單筆交易在新台幣4000萬元以下為店家最能接受的總價帶。

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買預售屋 行家議價６招（下）

Eric是「CHANGO第一預售屋團購平台」創辦人，經營平台多年，接觸過逾500個建案，每週至少帶50～60組賞屋，是親友眼中的預售屋殺價達人。趁著建商讓利時代來臨，Eric提供６招提刀預售屋議價撇步給想購屋的民眾參考。

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買預售屋 行家議價６招（上）

購屋也能團購？「CHANGO第一預售屋團購平台」創辦人Eric接觸過逾500個建案，每週至少帶50～60組賞屋，是親友眼中的預售屋殺價達人。他累積多年與建商交手的經驗，整理出６招心法，大方提供想購買預售屋的民眾參考。

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成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔下〕

Andy與部落客張辰瑜都是從8年前開始接觸房地產，且以比行情相對便宜的價格買房換屋，也因此長期觀察中古屋，進入房地產領域，他們大方分享自己的看房議價心法，也提醒民眾購買中古屋時要小心避開的地雷。

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成屋購屋須知

買中古屋 行家議價７招〔中〕

擔任業務主管的Andy曾因買中古屋投資賺到錢，進而對房產產生興趣。部落客張辰瑜住高雄，從８年前開始接觸房地產，平均１年都會置產１間房，從屋齡３、４年，甚至是20年的中古屋都曾經手。兩位在危機入市，善於買房議價的高手，大方分享談價錢的心法。

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建案接力完工 新潤有望連兩年營收刷新高

（中央社記者潘羿菁台北2日電）上櫃建商新潤興業受惠於桃園、新北建案入帳，2019年營收有望創新高，展望今年度有3建案接力完工，新潤董事長郭長庚樂觀指出，2020年營收可望續成長，連兩年創新高。

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六都去年度交易量破20萬棟 年成長9.3%

（中央社記者潘羿菁台北2日電）根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

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今年房市買方主導 顏炳立：量增價平

（中央社記者潘羿菁台北2日電）今年房市景氣，戴德梁行總經理顏炳立以「春雨夢露」四字形容，今年為自住買方主導，賣方必須望著買方，自行降價讓利，估計去年度買賣移轉棟數約29.5萬棟，今年為30.5萬棟，量增價平溫和格局。

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